경매배당종결울산지법 2024타경106947-1
벽산강변타운 102동 201호 경매
울산광역시 남구 화합로 250, 102동 2층201호 (삼산동,벽산강변타운) · 아파트 84.99㎡ (25.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 4,410만 ~ 2억 8,107만중간 2억 6,214만
근거 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4,410만 ~ 2억 8,107만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 2억 2,540만 × 108~125% = 2억 4,410만 ~ 2억 8,107만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-05-03
- 경매개시결정24-05-07
- 2차 매각기일25-10-01
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,254만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6,883만
- 담당계
- 6계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 화합로
건물 · 대지권
- 건물
- 벽산강변타운 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 250
- 호
- 18층
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "강남중학교" 북측에 위치하는 벽산강변타운 아파트단지로서, 주위는 아파트 단지,다가구주택, 근린생활시설, 초중학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
차량접근이 용이하며. 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 건물중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등, 창호: 하이샷시입니다.
- 이용상태
공동주택(아파트)입니다.
- 설비내역
위생 및 급배수설비, 상하수도시설, 옥내소화전 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서,아파트 부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
단지 주변 도로망상태 보통입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-03-30)(백합초등학교)(울산강남중학교)(프라임유치원),절대보호구역(2017-03-30)(울산강남중학교)더 보기
- 공부와의 차이
없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-31 | sd | 2024.11.15 도달 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.13 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.04 폐문부재 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.05 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.28 폐문부재 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.21 폐문부재 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.14 폐문부재 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.14 폐문부재 |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.21 도달 |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.27 폐문부재 |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.27 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 일OOOOOO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 손OO
매각공고
25-10-01 · 울산광역시 남구 화합로 250, 102동 2층201호 (삼산동,벽산강변타운) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 638.28㎡ 2층 613.32㎡ 3층 613.32㎡ 4층 613.32㎡ 5층 603.24㎡ 6층 603.24㎡ 7층 603.24㎡ 8층 603.24㎡ 9층 603.24㎡ 10층 603.24㎡ 11층 603.24㎡ 12층 603.24㎡ 13층 603.24㎡ 14층 603.24㎡ 15층 603.24㎡ 16층 603.24㎡ 17층 603.24㎡ 18층 603.24㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.99㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 울산광역시 남구 화합로 250, 102동 2층201호 (삼산동,벽산강변타운) · 집합건물
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 주OOO OOOO
소유자 손OO
채권자 일OOOOOO
채무자 진OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가1,700만 | 1,190만70% |
| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가2,100만 | 1,470만70% |