부산서부지원 2025타경3877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3786만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

39.00㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

괘법동 400-4

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 지하철도 2호선 '사상역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '사상역'이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남동하향의 완경사지내 인접 필지와 대체로 등고평탄하게 자체지반 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 토지 위지상에 기호 ㄱ)과 같이 제시외 건물이 소재함. 일련번호 ㄱ) 조적조 기와형양철스레트지붕 - 사용승인일: 미상 주택 2층 연면적: 104.4㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 괘법동 400-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

1.현장에는 제시외로 추정되는 주택이 있었음

부산광역시 사상구 괘법동 400-4 · 39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO(OOOO))

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

배OO

임차인

박OO

임차인

안OOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 괘법동 400-4 · 39㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 사상구 괘법동 400-4 · 39㎡

주변

학군

• 443m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 551m · 사상고등학교 · 고등학교
• 631m · 사상초등학교 · 초등학교
• 710m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 865m · 신라중학교 · 중학교
• 874m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1020m · 신라대학교 · 대학교
• 1078m · 주감중학교 · 중학교
• 1095m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 1146m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 1264m · 덕상초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 코레일사상역 · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8, 사상구1-1
• 144m · 서부시외버스터미널.사상역 · 138-1, 138-1(아침), 161, 186, 3005, 61, 8
• 241m · 서부시외버스터미널(사상역) · 138-1(아침), 161, 186, 3005, 8
• 300m · 부산솔빛학교.능인사 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 305m · 서부시외버스터미널.사상역 · 1004(심야), 110, 123, 138-1, 15, 160, 169, 31, 33, 338, 59, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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