경매배당종결창원지법 2013타경20287-1
봉곡동 34-6 상가 경매
경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 3, 6층 602호 · 상가 20.86㎡ (6.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
1,423만 ~ 1,636만중간 1,528만
근거 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1,423만 ~ 1,636만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 1,369만 × 104~120% = 1,423만 ~ 1,636만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각진행일정
- 경매접수13-12-27
- 경매개시결정13-12-30
- 배당요구종기14-03-24
- 4차 매각기일14-08-25
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 20.86㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 136만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2,000만
- 담당계
- 2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
- 도로명주소
- 원이대로261번길
건물 · 대지권
- 건물
- 20.86㎡ (6.3평) · 철근콩크리트조 · 상가
- 대지권
- 봉곡동 34-6
- 호
- 6층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 목화상가 제6층 제602호(구분건물)<br />로써, 부근은 상가 및 단독주택 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통<br />시됨.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 (사용승인일 : 1991.07.27) 내 6층 602호로,<br />외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 및 천장 : 벽지 및 몰탈위 페인팅마감.<br />바닥 : 타일마감임.<br />창호 : 샷시창구조임.더 보기
- 4) 이용상태
사무실로 이용중인 것으로 외부 관찰 및 탐문 조사되어지나 , 현장조사시 폐문부<br />재로 인해 내부 상태는 확인하지 못하였음.
- 5) 설비내역
제반 위생설비 , E/V설비, 소화전설비 등이 있음.
- 9) 공부와의 차이
없 음. <br />
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음. <br />
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(그린에너지개발) | 미상 | 2008.05.30 | 미상 | 미상 · 미상 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 현황 근린생활시설
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(그린에너지개발) | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-10-08 | sd | 2014.10.10 도달 |
| 14-10-08 | sd | 2014.10.10 도달 |
| 14-09-29 | mg | — |
| 14-09-29 | sd | 2014.10.02 이사불명 |
| 14-09-29 | sd | 2014.10.01 도달 |
| 14-09-29 | sd | 2014.10.02 도달 |
| 14-09-29 | sd | 2014.10.02 수취인불명 |
| 14-09-29 | sd | 2014.10.02 도달 |
| 14-09-29 | sd | 2014.10.06 도달 |
| 14-09-29 | sd | 2014.10.02 도달 |
| 14-09-12 | sd | 2014.09.15 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.03 도달 |
| 14-01-13 | sd | 2014.01.16 폐문부재 |
| 13-12-30 | sd | 2014.01.06 폐문부재 |
| 13-12-30 | sd | 2014.01.02 도달 |
당사자
- 채권자
- 안수찬
- 채무자
- 배인수
- 소유자
- 배인수
매각공고
14-08-25 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 3, 6층 602호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 지하 387.23㎡ 1층 287.16㎡ 2층 287.16㎡ 3층 287.16㎡ 4층 287.16㎡ 5층 287.16㎡ 6층 287.16㎡ 철근콘크리트조 83.44㎡ (공유자 배인수 지분 12분의 3전부)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 3, 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
가압류권자 서울보증보험주식회사
공유자 박○○
교부권자 창원시의창구
압류권자 (국)마산세무서
압류권자 마산세무서
압류권자 창○○
임차인 김○○(그린에너지개발)
채권자 안○○
채무자겸소유자 배○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
125건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 동읍 | 감정가1억 9,024만 | 1억 3,317만70% |
| 11.03 화D-4 | 목장용지 · 북면 | 감정가2억 4,000만 | 6,021만25% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 북면 | 감정가1억 4,000만 | 3,512만25% |