경매배당종결창원지법 2021타경108304-1
NF 102동 1507호 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 49-1, 상가102동 15층1507호 (성진3차아파트) · 아파트 59.66㎡ (18.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
874만 ~ 1,045만중간 961만
근거 10회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 843건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 874만 ~ 1,045만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 10회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 826만 × 106~126% = 874만 ~ 1,045만경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 843건 — 중간값 116.3%, 사분위 105.8~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요진행일정
- 경매접수21-09-03
- 경매개시결정21-09-06
- 배당요구종기21-09-06
- 11차 매각기일23-04-27
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.66㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 82만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7,500만
- 도로명주소
- 용정길46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.66㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동읍 46-1
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 소재 "자여초등학교" 북측 인근에 위치하는 『성진3차아파트』상가102동 15층 1507호로서, 주위는 아파트, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.더 보기
- 2) 교통상황
차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 3) 건물의 구조
일련번호[가] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1507호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다.
- 4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 5) 설비내역
제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
- 7) 인접 도로상태등
단지 남측으로 진·출입 가능합니다.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역, 소로2류(동읍지구)(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자여초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2016.03.28 | 2016년 03월 31일 ~ 현재 | 7천5백만원 · 없음 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 전부 | 7천5백만원 | 2016년 03월 31일 ~ 현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-05-29 | sd | 2023.06.01 도달 |
| 23-05-12 | sd | 2023.05.17 도달 |
| 22-01-28 | sd | 2022.02.12 도달 |
| 21-12-24 | sd | 2022.01.03 폐문부재 |
| 21-11-21 | sd | 2021.12.05 폐문부재 |
| 21-10-13 | sd | 2021.10.21 기타송달불능 |
| 21-09-27 | sd | 2021.10.05 폐문부재 |
| 21-09-07 | sd | 2021.09.08 도달 |
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
매각공고
23-04-27 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 49-1, 상가102동 15층1507호 (성진3차아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 887.53㎡ 2층 887.53㎡ 3층 887.53㎡ 4층 887.53㎡ 5층 887.53㎡ 6층 887.53㎡ 7층 887.53㎡ 8층 887.53㎡ 9층 887.53㎡ 10층 887.53㎡ 11층 887.53㎡ 12층 887.53㎡ 13층 887.53㎡ 14층 887.53㎡ 15층 887.53㎡ 지층 2616.89㎡ 부속 철근콘크리트조 2층 471.88㎡ 조적조 1층 36.50㎡ 조적조 1층 14.40㎡ 조적조 1층 8.00㎡ 조적조 1층 28.00㎡ 철근콘크리트조 지층 135.50㎡ 철근콘크리트조 59.66㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 49-1, 상가102동 15층1507호 (성진3차아파트) · 집합건물 · 아파트
임차인 이OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 자여초등학교
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- 성진5차아파트
- 성진3차아파트
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- 용정
환경
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경상남도 창원시 의창구 진행 물건
125건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 동읍 | 감정가1억 9,024만 | 1억 3,317만70% |
| 11.03 화D-4 | 목장용지 · 북면 | 감정가2억 4,000만 | 6,021만25% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 북면 | 감정가1억 4,000만 | 3,512만25% |