경매배당종결창원지법 2023타경110424-1
NF 305동 201호 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 305동 2층 201호 (창원감계힐스테이트3차) · 아파트 84.74㎡ (25.6평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 3,733만 ~ 2억 6,620만중간 2억 5,131만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3,733만 ~ 2억 6,620만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 2억 2,560만 × 105~118% = 2억 3,733만 ~ 2억 6,620만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-08-29
- 경매개시결정23-09-01
- 배당요구종기23-09-01
- 2차 매각기일24-07-10
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.74㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,256만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5,802만
- 도로명주소
- 감계로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 북면 259
- 호
- 22층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리소재 창원감계힐스테이트3차 305동 2층 201호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
- 2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 22층건내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형에 유사한 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
남측으로 단지 진입로가 소재함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>더 보기
- 9) 공부와의 차이
- -
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
아파트(방3칸,거실,주방,화장실2개)
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-13 | sd | 2024.08.21 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.14 도달 |
| 24-07-25 | sd | 2024.07.31 도달 |
| 23-10-27 | sd | 2023.11.12 도달 |
| 23-10-27 | sd | 2023.11.12 도달 |
| 23-10-03 | sd | 2023.10.16 폐문부재 |
| 23-09-19 | sd | 2023.09.20 수취인불명 |
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 백OO 외 1
- 소유자
- 백OO 외 1
매각공고
24-07-10 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 305동 2층 201호 (창원감계힐스테이트3차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 공동주택 1층 93.7877㎡ 2층 451.9807㎡ 3층 451.9807㎡ 4층 451.9807㎡ 5층 451.9807㎡ 6층 451.9807㎡ 7층 451.9807㎡ 8층 451.9807㎡ 9층 451.9807㎡ 10층 451.9807㎡ 11층 451.9807㎡ 12층 451.9807㎡ 13층 451.9807㎡ 14층 451.9807㎡ 15층 451.9807㎡ 16층 451.9807㎡ 17층 451.9807㎡ 18층 225.4104㎡ 19층 225.4104㎡ 20층 225.4104㎡ 21층 225.4104㎡ 22층 225.4104㎡ 철근콘크리트구조 84.7395㎡ (백주화 소유)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 259, 305동 2층 201호 (창원감계힐스테이트3차) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 (주)OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
근저당권자 수OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)
채무자겸소유자 백OO
채무자겸소유자 백OOO OOOOO OOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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125건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 동읍 | 감정가1억 9,024만 | 1억 3,317만70% |
| 11.03 화D-4 | 목장용지 · 북면 | 감정가2억 4,000만 | 6,021만25% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 북면 | 감정가1억 4,000만 | 3,512만25% |