경매취하창원지법 2024타경3462-1
대산면 58-5 답 경매
경상남도 창원시 의창구 대산면 유등리 58-5 · 답 2634.00㎡ (796.8평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 7,998만 ~ 3억 6,490만중간 3억 657만
근거 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7,998만 ~ 3억 6,490만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 2억 7,130만 × 103~134% = 2억 7,998만 ~ 3억 6,490만경남 토지 · 유찰 0회 낙찰 12,491건 — 중간값 113.0%, 사분위 103.2~134.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수24-05-24
- 경매개시결정24-05-27
- 배당요구종기24-08-29
- 1차 매각기일25-06-23
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2634.00㎡ (796.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2,713만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1,737만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 대산면 58-5 · 농림지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 유등리 소재 "유정마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농업용시설 등이 밀집되어 있는 농경지대로서 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.
- 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
기호(1,2) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
기호(1) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접합니다. 기호(2) : 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>더 보기
- 제시목록 외의 물건
해당없음
- 공부와의 차이
해당없음
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당없음
임차인
법원 기재 없음
현황조사
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-20 | sd | 2024.06.24 도달 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.05 도달 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.05 도달 |
| 24-05-31 | sd | 2024.06.10 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 장OO
매각공고
25-06-24 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 유등리 58-5 · 답 2634㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 유등리 58-5 · 토지
목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 유등리 59-1 · 토지
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
소유자 장OO
압류권자 창OOOO
채권자 경OOOOOOOOOOO
채무자 조OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 0곳
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
125건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 동읍 | 감정가1억 9,024만 | 1억 3,317만70% |
| 11.03 화D-4 | 목장용지 · 북면 | 감정가2억 4,000만 | 6,021만25% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 북면 | 감정가1억 4,000만 | 3,512만25% |