경매배당종결창원지법 2024타경100790-1
대산면 905 답 경매
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 905 · 답 2968.10㎡ (897.8평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 8,192만 ~ 2억 1,083만중간 1억 9,461만
근거 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8,192만 ~ 2억 1,083만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 1억 7,628만 × 103~120% = 1억 8,192만 ~ 2억 1,083만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수24-01-18
- 경매개시결정24-01-22
- 배당요구종기24-01-22
- 4차 매각기일25-02-26
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2968.10㎡ (897.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,762만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6,030만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 답
- 대지권
- 대산면 905 · 계획관리지역
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 소재 모산사거리 서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로 형성되어 있습니다.
- 2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
- 4) 인접 도로상태
북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재합니다.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
비닐하우스가 소재합니다.
- 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 지상에는 제시외 비닐하우스 1동이 소재함.(임차인의 진술에 의하면 `고추`를 경작한다고함)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 비닐하우스 | 전부 | 미상 | 미상 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-24 | sd | 2024.01.24 도달 |
| 24-01-24 | sd | 2024.01.26 도달 |
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
25-02-26 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 905 · 답 2968.1㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 905 · 토지 · 답
교부권자 창OO OOO
임차인 김OO
채권자 북OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
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주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 2곳
- 신성주유소
- 신성주유소
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 창원시 의창구 진행 물건
125건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 동읍 | 감정가1억 9,024만 | 1억 3,317만70% |
| 11.03 화D-4 | 목장용지 · 북면 | 감정가2억 4,000만 | 6,021만25% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 북면 | 감정가1억 4,000만 | 3,512만25% |