와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2006타경17087-1

전라남도 곡성군 석곡면 방송리 286

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1958만16만/평· 감정가 5465만 (36%)

담당계13계

광주지법 2006타경17087-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1958만감정가 대비 36%
감정가
5465만
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 1958만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2027만 ~ 2444만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 1958만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
78.40㎡ (23.7평)
토지면적
403.00㎡ (121.9평)
제시외면적
없음
보증금
195만 (최저가의 10%)
청구금액
3631만
담당계
13계

건물 · 대지권

건물
78.40㎡ (23.7평) · 벽돌조 · 대지
대지권
석곡면 185-36
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-04-25sd—

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산 방송리 286 · 대 403㎡ 매각지분 공유자 명동원 지분 5분의 3 전부 명세진 지분 5분의 2 전부

부동산 방송리 646-1 · 답 1088㎡ 매각지분 공유자 명동원 지분 5분의 3 전부 명세진 지분 5분의 2 전부

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자 석곡농업협동조합

교부권자 곡○○

근저당권자 석곡농업협동조합

채권자 석곡농업협동조합

채무자겸소유자 명○○(망 마숙자의 상속인)

채무자겸소유자 명○○(망 마숙자의 상속인)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-04-24 · 전라남도 곡성군 석곡면 방송리 286 · 대 403㎡ (공유자 명동원 지분 5분의 3 전부 명세진 지분 5분의 2 전부)

07-04-24 · 전라남도 곡성군 석곡면 방송리 286 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 농가주택 78.4㎡ (공유자 명동원 지분 5분의 3 전부 명세진 지분 5분의 2 전부)

당사자

채권자
석곡농업협동조합
채무자
명동원(망 마숙자의 상속인)
소유자
명동원(망 마숙자의 상속인)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 300m상송곡성-상송월계경유석곡, 석곡-월계상송, 석곡-월계상송경유곡성
  • 327m방주곡성-상송월계경유석곡, 석곡-월계상송, 석곡-월계상송경유곡성
  • 378m하송(하행)곡성-상송월계경유석곡, 석곡-월계상송, 석곡-월계상송경유곡성
  • 384m하송곡성-상송월계경유석곡, 석곡-월계상송, 석곡-월계상송경유곡성

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2027만 ~ 2444만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 곡성군 석곡면 방송리 286
감정가
5465만
최저가
1958만 (36%)
건물면적
78.40㎡ (23.7평)
기일
07-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2027만 ~ 2444만중간 추정: 2192만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 40.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1958만 × 103~125% = 2027만 ~ 2444만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.0% — 이 감정가 5465만 기준 약 2240만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›곡성군›2007년

전라남도 곡성군 진행 물건