경매배당종결광주지법 2007타경18223-1
입면 379-3 답 경매
전라남도 곡성군 입면 삼오리 379-3 · 답 3600.00㎡ (1089.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
최저가2,772만감정가 3,960만의 70% · 유찰 1회
매각기일11.12 월
평당가 · 토지면적 기준3만/평
입찰 보증금277만
토지1089.0평
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 100.6%
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
2,888만 ~ 3,501만중간 3,129만
근거 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2,888만 ~ 3,501만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
예상 낙찰가
2,888만 ~ 3,501만중간 추정: 3,129만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 2,772만 × 104~126% = 2,888만 ~ 3,501만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
진행일정
- 경매접수07-05-04
- 경매개시결정07-05-07
- 배당요구종기07-08-23
- 2차 매각기일07-11-12
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 3600.00㎡ (1089.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 277만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2,000만
- 담당계
- 23계
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 입면 379-3
감정평가 요항표
법원 기재 없음
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0명
부동산 삼오리 379-3 · 답 3600㎡
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 07-05-08 | sd | 2007.05.09 도달 |
당사자
- 채권자
- 박유덕
- 채무자
- 김진석
- 소유자
- 김진석
매각공고
07-11-12 · 전라남도 곡성군 입면 삼오리 379-3 · 답 3600㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 곡성군 입면 삼오리 379-3 · 토지
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
근저당권자 농업기반공사
채권자 박○○
채무자겸소유자 김○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 2곳
- 궁동입구
- 궁동입구(하행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
담당
전라남도 곡성군 진행 물건
34건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 임야 · 삼기면 | 감정가4,151만 | 2,324만56% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 삼기면 | 감정가6,746만 | 3,778만56% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 삼기면 | 감정가1,665만 | 932만56% |