와든스톤법원경매

경매· 상가

광주지법 2008타경22434-1

전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 177-1

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3077만121만/평· 감정가 1억 8682만 (70%)

담당계21계

광주지법 2008타경22434-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3077만감정가 대비 70%
감정가
1억 8682만
최저 평당가
121만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3077만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3508만 ~ 1억 5784만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 3077만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
357.86㎡ (108.3평)
토지면적
2023.00㎡ (612.0평)
제시외면적
없음
보증금
1307만 (최저가의 10%)
청구금액
4720만
담당계
21계

건물 · 대지권

건물
357.86㎡ (108.3평) · 벽돌조 · 상가
대지권
석곡면 176-1
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
09-01-28sd2009.01.30 도달
08-07-03sd2008.07.07 도달
08-06-18sd2008.06.19 이사불명
08-06-13sd2008.06.17 도달
08-06-13sd2008.06.17 폐문부재

목록

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현황조사

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○기타 - 주유소전부
김○○기타 - 알수없음
이○○주거전부

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회(업무수탁기관순천농협)

가압류권자 순천농업협동조합(08카단2657)

교부권자 곡○○

교부권자 광주세무서장

근저당권자 순천농업협동조합

임차인 김 재연

임차인 김○○

점유자 이○○

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김 재연방3칸07.6.18.07.5.10.-현재20,000,0002008.09.19
김○○2007.6.18
김○○식당건물50평미등록07.5.10.-현재50,000,0002008.09.19
이○○전부
이○○전부

매각공고

09-01-21 · 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 176-1 · 잡종지 295㎡ 제시외-기계기구 3

09-01-21 · 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 176-2 · 대 58㎡

09-01-21 · 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 177-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소 143.9㎡

09-01-21 · 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 177-1 · 잡종지 998㎡ 제시외-창고 시멘블럭조 스레트지붕 8.1 -창고 시멘블럭조 스레트지붕 8.6

09-01-21 · 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 178-9 · 잡종지 672㎡

09-01-21 · 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 178-9 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 대중음식점 165㎡ 공장저당법 제7조 목록에 의한 기계기구목록은 별지와 같음

09-01-21 · 전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 178-9 1호 · 1호 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 음식점 부속 작업장 48.96㎡

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
조귀훈
소유자
조귀훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 22m봉암석곡-광천
  • 44m봉암(하행)석곡-광천
  • 404m두지(하행)석곡-광천
  • 408m두지석곡-광천

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3508만 ~ 1억 5784만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전라남도 곡성군 석곡면 봉전리 177-1
감정가
1억 8682만
최저가
1억 3077만 (70%)
건물면적
357.86㎡ (108.3평)
기일
09-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3508만 ~ 1억 5784만중간 추정: 1억 4463만 (최저가 대비 110.6% · 감정가 대비 77.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3077만 × 103~121% = 1억 3508만 ~ 1억 5784만전남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 538건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.3~120.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›곡성군›2009년

전라남도 곡성군 진행 물건