경매· 대지
광주지법 2008타경37955-1
전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-8
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1148만28만/평· 감정가 2억 4800만 (45%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1148만감정가 대비 45%
- 감정가
- 2억 4800만
- 최저 평당가
- 28만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1148만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1538만 ~ 1억 3913만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 1148만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 191.63㎡ (58.0평)
- 토지면적
- 1296.00㎡ (392.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1114만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 21계 · 062-239-1671 [본관2층 민사집행과]
건물 · 대지권
- 건물
- 191.63㎡ (58.0평) · 목조 · 대지
- 대지권
- 곡성읍 411-8
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 곡성군청 동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 등이 소재한 읍소재지내 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 읍소재지내에 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측 및 북서측으로 폭 약 3-4m 시멘트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접함)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호 ㄱ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주방, 약 13.0㎡임.<br />기호 ㄴ) : 조적조 및 목조 기와지붕 단층, 주방, 약 4.4㎡임.<br />기호 ㄷ) : 조적조 기와지붕 단층, 다용도실, 약 3.2㎡임.<br />기호 ㄹ) : 목조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 5.5㎡임.<br />기호 ㅁ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실 및 창고, 약 11.9㎡임.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
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- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가) 목조 토기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 목재 + 황토칠마감 <br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 <br /> 창호 : 알루미늄새시단창 및 하이새시단창, 목재단창임.<br />기호 다) 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 + 타일마감 <br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 <br /> 창호 : 알루미늄새시단창임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 이용상태
기호 가) 주택, 기호 다) 창고로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 3) 설비내역
기호 가),다) 유류온수보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물
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- 토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이
--<br />
- 토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 나)는 일반건축물대장상 철거된 것으로 기재되어 있으며, 현황 멸실임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-09-26 | sd | 2008.09.29 도달 |
| 08-09-26 | sd | 2008.09.29 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-8 · 토지 · 대지
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목록 3 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-9 · 토지 · 다중주택
목록 4 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-10 · 토지 · 다중주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○ | 주거 | 주선(1) | 5,000,000 |
부동산표시목록
교부권자 곡○○○
근저당권자 곡성농업협동조합
소유자 조○○
압류권자 국민건강보험공단전남북부지사
임차인 최○
채권자 박○○
채무자 김○○
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○ | 주선(1) | 미전입 | 5,000,000 · 월100,000 |
매각공고
09-11-11 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-8 · 대 962㎡
09-11-11 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-8 · 목조 토기와지붕 단층 주택 59.4㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층 주택 39.6㎡(멸실) 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 여관 132.23㎡ (이상 411-8,411-9,411-10 지상소재)
09-11-11 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-9 · 대 303㎡ 제시외-주방 조적조슬레이트지붕 13 -주방 조적조및목조기와지붕 4.4 -다용도실 조적조기와지붕 3.2 -보일러실 목조판넬지붕 5.5 -보일러실및창고 조적조슬래브지붕 11.9
09-11-11 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-10 · 대 31㎡
당사자
- 채권자
- 박형식
- 채무자
- 김순재 외 1
- 소유자
- 조혜숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 359m곡성고등학교고등학교
- 369m곡성중앙초등학교초등학교
- 438m곡성중학교중학교
- 580m전남조리과학고등학교고등학교
버스
- 106m매일시장곡성-고치리, 곡성-고치리., 곡성-뇌연수월리고달리, 곡성-뇌연수월리고달리., 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-상한, 곡성-상한., 곡성-상한조사압록, 곡성-상한조사압록., 곡성-수월리고달리, 곡성-수월리고달리., 곡성-신풍, 곡성-신풍., 곡성-압록, 곡성-압록., 곡성-원달, 곡성-원달., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 곡성-조사경유상한, 곡성-조사경유상한., 곡성-죽곡, 곡성-죽곡., 곡성-청계동제월, 곡성-청계동제월.
- 164m황소방앗간 앞곡성-고치리, 곡성-고치리., 곡성-뇌연수월리고달리, 곡성-뇌연수월리고달리., 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-상한, 곡성-상한., 곡성-상한조사압록, 곡성-상한조사압록., 곡성-수월리고달리, 곡성-수월리고달리., 곡성-신풍, 곡성-신풍., 곡성-압록, 곡성-압록., 곡성-원달, 곡성-원달., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 곡성-조사경유상한, 곡성-조사경유상한., 곡성-죽곡, 곡성-죽곡., 곡성-청계동제월, 곡성-청계동제월., 장날-곡성-비봉원달죽곡압록곡성, 장날-곡성-청계동제월창정입면청계동곡성
- 168m읍행정복지센터.군청2-220, 2-221, 2-294, 200-220, 200-221, 200-295, 7-1-220
- 168m황소방앗간 앞(하행)고달리-곡성, 고달리-뇌연경유곡성, 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 압록-곡성, 옥과-입면제월곡성, 장날-곡성-비봉원달죽곡압록곡성, 장날-곡성-청계동제월창정입면청계동곡성
- 232m교육청 앞곡성-고치리, 곡성-고치리., 곡성-뇌연수월리고달리, 곡성-뇌연수월리고달리., 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-상한, 곡성-상한., 곡성-상한조사압록, 곡성-상한조사압록., 곡성-수월리고달리, 곡성-수월리고달리., 곡성-신풍, 곡성-신풍., 곡성-압록, 곡성-압록., 곡성-원달, 곡성-원달., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 곡성-조사경유상한, 곡성-조사경유상한., 곡성-죽곡, 곡성-죽곡., 곡성-청계동제월, 곡성-청계동제월.
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1538만 ~ 1억 3913만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 411-8
- 감정가
- 2억 4800만
- 최저가
- 1억 1148만 (45%)
- 건물면적
- 191.63㎡ (58.0평)
- 기일
- 09-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1148만 × 103~125% = 1억 1538만 ~ 1억 3913만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 곡성군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31512-1 · 임야 · 석곡면4.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34601-1 · 임야 · 삼기면2324만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-2 · 대지 · 삼기면3778만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-3 · 전 · 삼기면932만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2024타경4245-1 · 상가 · 석곡면48.7억 (80%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경4150-1 · 답 · 고달면527만 (45%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경85145-1 · 전 · 오산면3474만 (45%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경85145-2 · 전 · 오산면6489만 (23%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-1 · 임야 · 오곡면2668만 (70%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-2 · 임야 · 오곡면1994만 (45%) · 26-11-10
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