광주지법 2008타경38934-6

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

52.50㎡ (15.9평)

토지면적

163.83㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

6524만

담당계

24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물

52.50㎡ (15.9평) · 목조 · 대지

대지권

삼기면 904

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 곡성군 삼기면 원등리, 의암리 등 면소재지 주변에 산재한 토지로써,<br />주위환경은 면 소재지 국도 및 고속도로 주변 농촌, 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도와 고속도로 인터체인지가 근거리에 있어 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1)장방형 평지<br />(2),(5)제형평지<br />(3),(4),(6)부정형 평지<br />이용상태는 (1)비닐하우스(영농용)대여농지, (2)-(4)전, (5)묵답, (6)단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1),(2),(4) : 세로(가).<br />(3),(5) : 맹지.<br />(6) : 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(4) : 농림지역, 농업진흥구역.<br />(2),(3),(5) : 관리지역.<br />(6) : 관리지역, 상대정화구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1)호 토지는 사건외 인접지 735-2번지와 일단지로 하여 심양식이가 소유자로부터<br />임차하에 곡성군의 지원을 받아 비닐하우스 2동을 건립, 딸기를 재배중임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(6)호 토지는 후면 사건외 인접지와 현황 경계선이 상당한 차이가 있는 것으로 보이나,<br />정확한 것은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(7)-(가)호 건물은 목조 기와지붕 단층 한식(농가주택)으로 <br />창호는 한식창임.<br />(나)호 건물은 유사한 건물이 번지내에 없는 것으로 보아 멸실 추정함.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)주택.<br />(나)멸실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

간이보일러식 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄷ)조적조 약 5.0㎡, (ㄹ)조적조 판넬지붕 단층 약13.0㎡.<br />(가)호 건물의 부속으로 (ㄷ)은 (가)호 주택의 일부이며, (ㄹ)은 다용도임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(7)호 (나)호 건물은 없음(확인불가함).<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가)호의 관리상태는 양호한 편임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 489만 ~ 574만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 곡성군 삼기면 원등리 904

감정가

1062만

최저가

476만 (45%)

건물면적

52.50㎡ (15.9평)

기일

09-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음