경매· 대지
광주지법 2008타경47143-1
전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 503-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1130만18만/평· 감정가 2500만 (45%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1130만감정가 대비 45%
- 감정가
- 2500만
- 최저 평당가
- 18만/평토지면적 기준 · 총액 1130만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1162만 ~ 1363만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 1130만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 70.46㎡ (21.3평)
- 토지면적
- 204.00㎡ (61.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 113만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1407만
- 담당계
- 21계 · 062-239-1671 [본관2층 민사집행과]
건물 · 대지권
- 건물
- 70.46㎡ (21.3평) · 목조 · 대지
- 대지권
- 곡성읍 503-2
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 곡성고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 곡성읍소재지내에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
유사장방형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중이고, 일부 타인점유상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약3m정도의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제1종 일반주거지역이며, 상대정화구역(곡성고등학교)이고, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소 유 자 : 제시목록상 이철형임.나. 임대관계 : 건물평가요항표 참조하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
기호가)목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 조적보강되었으며, 외벽: 모르타르위 페인팅, 시멘트모르타르마감, 내벽 및 천장: 벽지마감, 바닥: 장판지마감, 창호: 알루미늄새시단창,기호나)시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 모르타르위 페인팅, 시멘트모르타르마감, 내벽 및 천장: 벽지마감, 바닥: 장판지마감, 창호: 알루미늄새시 및 목재이중창,기호ㄱ)조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체: 모르타르위 페인팅, 시멘트모르타르마감, 바닥: 시멘트모르타르마감,기호ㄴ)조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체: 블럭노출쌓기, 천장: 스레트마감, 바닥: 시멘트모르타르마감,기호ㄷ)조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체: 모르타르위 페인팅, 시멘트모르타르마감, 천장: 스레트마감, 바닥: 시멘트모르타르마감,기호ㄹ)조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 및 천장: 모르타르위 페인팅, 내벽: 모르타르위 페인팅, 타일마감, 바닥: 시멘트모르타르마감, 타일마감,기호ㅁ)경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 무벽체이며, 천장: 스레트마감, 바닥: 시멘트모르타르마감 등임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 이용상태
기호가),나)주택, 기호ㄱ)세면장, 기호ㄴ)보일러실, 기호ㄷ),ㅁ)창고, 기호ㄹ)화장실 및 창고로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 3) 설비내역
기호가),나)위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 `지적 및 건물개황도`, `사진용지`와 같이 기호ㄱ)∼ㅁ)건물이 소재하여 실측평가하였음.
- 토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이
기호가)건물은 공부상 면적이 54.61㎡이나, 현황 약33.2㎡이고, 기호나)건물은 공부상 용도가 창고이나, 현황 주택임.
- 토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 소 유 자 : 제시목록상 이철형임.나. 임대관계 : 현장조사시 이해관계인의 부재로 인해 부득이하게 조사하지 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-01-07 | sd | 2010.01.08 도달 |
| 09-09-03 | sd | 2009.09.04 도달 |
| 09-06-11 | sd | 2009.06.22 도달 |
| 09-02-25 | sd | 2009.02.25 도달 |
| 08-12-05 | sd | 2008.12.12 수취인불명 |
| 08-11-24 | sd | 2008.11.26 도달 |
| 08-11-24 | sd | 2008.11.28 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 503-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 503-2 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 농협중앙회(08카단3177)
가압류권자 농협중앙회(08카단91)
교부권자 곡○○○
근저당권자 곡성군산림조합
채권자 곡성농업협동조합
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
10-04-28 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 503-2 · 대 204㎡ 제시외-세면장 조적조 스레트 6.8 -보일러실 조적조 스레트 1.8 -창고 조적조 스레트 5.6 -화장실,창고 조적조 슬래브 3.6 -창고 경량철골조 스레트 5.2
10-04-28 · 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 503-2 · 목조 시멘트기와지붕 단층주택 54.61㎡(현황33.2㎡) 부속건물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층창고(현황주택) 37.26㎡
당사자
- 채권자
- 곡성농업협동조합
- 채무자
- 이철형
- 소유자
- 이철형
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 185m곡성고등학교고등학교
- 313m곡성중앙초등학교초등학교
- 697m곡성중학교중학교
- 739m전남조리과학고등학교고등학교
버스
- 487m곡성농협(하행)고달리-곡성, 고달리-뇌연경유곡성, 곡성-대사리백곡, 곡성-대사리백곡., 곡성-동산리, 곡성-동산리., 곡성-동산리경유대사리백곡, 곡성-동산리경유대사리백곡., 곡성-동산리경유백곡, 곡성-동산리경유백곡., 곡성-동산리경유상백, 곡성-동산리경유상백., 곡성-명산, 곡성-명산., 곡성-백곡, 곡성-백곡., 곡성-봉조리, 곡성-봉조리., 곡성-상백, 곡성-상백., 곡성-장선신기리, 곡성-장선신기리., 곡성-조사, 곡성-조사., 압록-곡성, 옥과-입면제월곡성, 장날-곡성-비봉원달죽곡압록곡성, 장날-곡성-청계동제월창정입면청계동곡성
- 489m곡성농협2-220, 2-221, 2-294, 200-220, 200-221, 200-295, 7-1-220
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1162만 ~ 1363만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 503-2
- 감정가
- 2500만
- 최저가
- 1130만 (45%)
- 건물면적
- 70.46㎡ (21.3평)
- 기일
- 10-04-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1130만 × 103~121% = 1162만 ~ 1363만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 곡성군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31512-1 · 임야 · 석곡면4.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34601-1 · 임야 · 삼기면2324만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-2 · 대지 · 삼기면3778만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-3 · 전 · 삼기면932만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2024타경4245-1 · 상가 · 석곡면48.7억 (80%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경4150-1 · 답 · 고달면527만 (45%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경85145-1 · 전 · 오산면3474만 (45%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경85145-2 · 전 · 오산면6489만 (23%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-1 · 임야 · 오곡면2668만 (70%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-2 · 임야 · 오곡면1994만 (45%) · 26-11-10
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