경매· 단독주택
광주지법 2009타경783-1
전라남도 곡성군 오산면 봉동리 570
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2118만710만/평· 감정가 3026만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2118만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3026만
- 최저 평당가
- 710만/평건물면적 기준 · 총액 2118만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2233만 ~ 2660만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2118만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 9.87㎡ (3.0평)
- 토지면적
- 52.80㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 211만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 415만
- 담당계
- 21계 · 062-239-1671 [본관2층 민사집행과]
건물 · 대지권
- 건물
- 9.87㎡ (3.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 오산면 570
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 소재 "봉서동마을" 내에 위치하며, 본건 주변은<br />농가주택, 경지정리 답, 전 등이 위치한 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 <br />제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 주거용 건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측으로 노폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
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- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 목재창+새시창임.<br />기호 ㄱ) : 조적조 강판지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄴ) : 철파이프조 함석지붕 단층 건물임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 가) : 주택,<br />기호 ㄱ) : 보일러실, 다용도실,<br />기호 ㄴ) : 퇴비장, 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호 가) : 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨"지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ, ㄴ).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
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- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-07-22 | sd | 2009.07.29 도달 |
| 09-01-12 | sd | 2009.01.13 도달 |
| 09-01-12 | sd | 2009.01.13 도달 |
| 09-01-12 | sd | 2009.01.14 도달 |
| 09-01-12 | sd | 2009.01.13 도달 |
| 09-01-12 | sd | 2009.01.13 도달 |
| 09-01-12 | sd | 2009.01.13 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 570 · 토지 · 대지
목록 2 · 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 570 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
가압류권자 서○○(06카단11479)
교부권자 곡○○○
임차인 노○○
채권자 옥과농업협동조합
채무자겸소유자 서○○
채무자겸소유자 서○○
채무자겸소유자 서○○
채무자겸소유자 서○○
채무자겸소유자 서○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 1979.7.26 |
매각공고
09-09-30 · 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 570 · 대 264㎡ (서맹숙,서금옥,서도호,서만호,서춘호 각 지분 5분의 1 전부)
09-09-30 · 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 570 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 49.36㎡ (서맹숙,서금옥,서도호,서만호,서춘호 각 지분 5분의 1 전부) 제시외-보일러실,다용도실 조적조 강판지붕단층 25.1 -퇴비장,창고 철파이프조 함석지붕단층 10.9
당사자
- 채권자
- 옥과농업협동조합
- 채무자
- 서금옥
- 소유자
- 서금옥
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 540m오산초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2233만 ~ 2660만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 570
- 감정가
- 3026만
- 최저가
- 2118만 (70%)
- 건물면적
- 9.87㎡ (3.0평)
- 기일
- 09-07-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2118만 × 105~126% = 2233만 ~ 2660만전남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,653건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.4~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 곡성군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31512-1 · 임야 · 석곡면4.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34601-1 · 임야 · 삼기면2324만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-2 · 대지 · 삼기면3778만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-3 · 전 · 삼기면932만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2024타경4245-1 · 상가 · 석곡면48.7억 (80%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경4150-1 · 답 · 고달면527만 (45%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경85145-1 · 전 · 오산면3474만 (45%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경85145-2 · 전 · 오산면6489만 (23%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-1 · 임야 · 오곡면2668만 (70%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-2 · 임야 · 오곡면1994만 (45%) · 26-11-10
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