경매배당종결광주지법 2009타경2130-1
옥과면 101-5 답 경매
전라남도 곡성군 옥과면 합강리 101-5 · 답 2603.00㎡ (787.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
2,445만 ~ 3,366만중간 2,729만
근거 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2,445만 ~ 3,366만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 2,342만 × 104~144% = 2,445만 ~ 3,366만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수09-01-20
- 경매개시결정09-01-21
- 1차 매각기일09-06-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2603.00㎡ (787.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 234만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7,234만
- 담당계
- 24계 · 062-239-1674
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 옥과면 101-5
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 옥과면 합강리 소재 합강마을 남동측 인근(기호 1) 및 북서측 인근(기호2)에 위치하며 부근은 기존마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
- 2) 교통상황
인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 일반교통사정은 무난시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
기호 1)은 유사사다리형의 비닐하우스가 소재하는 농경지, 기호 2)는 소나무 및 활잡목이 소재하는 부정형, 급경사의 산림이며, 입목의 생육상태는 보통시됨.
- 4) 인접 도로상태
기호 1)은 남서측으로 2차선의 포장도로에 접하며, 기호 2)는 맹지임.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 농림지역, 농업진흥구역(농지법), 기호 2) 농림지역, 임업용산지(산지관리법)임.
- 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 7) 공부와의 차이
없 음.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 이해관계인 부재로 조사치 못하여 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-07-02 | sd | 2009.07.07 도달 |
| 09-01-28 | sd | 2009.01.29 도달 |
| 09-01-21 | sd | 2009.01.22 도달 |
| 09-01-21 | sd | 2009.01.22 도달 |
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 김기덕
- 소유자
- 김기덕
매각공고
09-06-17 · 전라남도 곡성군 옥과면 합강리 101-5 · 답 2603㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 곡성군 옥과면 합강리 101-5 · 토지
목록 2 · 전라남도 곡성군 옥과면 합강리 산38 · 토지 · 임야
가압류권자 옥과농업협동조합(08카단8273)
가압류권자 옥과농업협동조합(08카단9685)
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 김○○
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학교 0곳
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- 내동(하행)
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전라남도 곡성군 진행 물건
34건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 임야 · 삼기면 | 감정가4,151만 | 2,324만56% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 삼기면 | 감정가6,746만 | 3,778만56% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 삼기면 | 감정가1,665만 | 932만56% |