경매취하광주지법 2009타경16856-1
곡성읍 29-1 단독주택 경매
전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 29-1 · 단독주택 46.80㎡ (14.2평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
7,267만 ~ 9,191만중간 7,864만
근거 0회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,395건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7,267만 ~ 9,191만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 7,021만 × 103~131% = 7,267만 ~ 9,191만전남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,395건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.5~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수09-04-29
- 경매개시결정09-04-30
- 배당요구종기09-07-30
- 1차 매각기일09-10-14
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 46.80㎡ (14.2평)
- 토지면적
- 2416.00㎡ (730.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 702만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1,267만
- 담당계
- 11계 · 239-1611(구내:1611)
건물 · 대지권
- 건물
- 46.80㎡ (14.2평) · 단독주택
- 대지권
- 곡성읍 29-1
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 곡성군 곡성읍 월봉리 소재 신평마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 자연부락, 농경지 등이 소재한 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
부정형 평지이며, 인근토지와 경계구분없이 일부 대 및 전으로 이용함.
- 4) 인접 도로상태
북측으로 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.
- 6) 제시목록 외의 물건
기호 ㄱ) 시멘블럭조 및 철파이프조 슬레이트지붕 단층, 약 16.6㎡, 주택, 보일러실,<br />기호 ㄴ) 시멘블럭조 슬레이트지붕 단층, 약 44㎡, 창고,<br />기호 ㄷ) 시멘블럭조 슬레이트지붕 단층, 약 1.2㎡, 변소,<br />기호 ㄹ) 시멘블럭조 및 철파이프조 슬레이트지붕 단층, 약 17.1㎡, 농기계보관창고임.더 보기
- 7) 공부와의 차이
본건 토지는 지목이 전이나 현황 일부 대 및 전임.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
- 1) 건물의 구조
기호 가) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 알미늄새시창임.
- 2) 이용상태
기호 가) 주택으로 이용중임.
- 3) 설비내역
기호 가) 일반적인 위생시설 되어 있으며, 연탄온수보일러 난방시설 되어 있음.
- 4) 부합물 및 종물
--
- 5) 공부와의 차이
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- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-10-14 | mg | — |
| 09-04-30 | sd | 2009.05.04 도달 |
| 09-04-30 | sd | 2009.05.04 도달 |
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 김신남
- 소유자
- 김신남
매각공고
09-10-20 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 29-1 · 전 2416㎡
09-10-20 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 29-1 · 시멘트블록조 스레이트지붕 단층주택 46.8㎡ 제시외-주택,보일러실 시멘블럭조 및 철파이프조 16.6 270000*15/40-창고 시멘블럭조 44 150000*15/30-변소 시멘블럭조 1.2 450000*15/25-농기계보관창고 시멘블럭조 및 철파이프조 17.1 70000*10/20
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 29-1 · 토지 · 전
목록 2 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 29-1 · 건물 · 단독주택
가압류권자 곡○○(03카단371)
가압류권자 파산자곡성신용협동조합의파산관재인 이건영, 고○○(02카단270)
교부권자 곡○○
근저당권자 곡성농업협동조합
배당요구권자 주식회사정리금융공사
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 김○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 5곳
- 월평
- 월평(하행)
- 신월(하행)
- 신월
- 월봉
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
전라남도 곡성군 진행 물건
34건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 임야 · 삼기면 | 감정가4,151만 | 2,324만56% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 삼기면 | 감정가6,746만 | 3,778만56% |
| 11.03 화D-4 | 전 · 삼기면 | 감정가1,665만 | 932만56% |