와든스톤법원경매

경매· 답

광주지법 2009타경20787-1

전라남도 곡성군 겸면 가정리 851-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가330만3만/평· 감정가 471만 (70%)

담당계19계239-1609

광주지법 2009타경20787-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
330만감정가 대비 70%
감정가
471만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 330만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
343만 ~ 416만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
393.00㎡ (118.9평)
제시외면적
없음
보증금
33만 (최저가의 10%)
청구금액
2318만
담당계
19계 · 239-1609

건물 · 대지권

건물
답
대지권
겸면 851-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 곡성군 겸면 가정리 소재 구일정마을 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 마을<br />을 중심으로 전, 답, 임야 등이 혼재한 농경지대로서 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄시되며 `답`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지이나 구거도로를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-06-01sd2009.06.02 도달
09-06-01sd2009.06.02 도달

목록

목록 1 · 전라남도 곡성군 겸면 가정리 851-8 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 겸면농업협동조합(04카단215)

가압류권자 농업협동조합중앙회(04카단4000)

가압류권자 농업협동조합중앙회(농신보)(04카단90)

교부권자 곡○○○

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-11 · 전라남도 곡성군 겸면 가정리 851-8 · 답 393㎡

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
이준로
소유자
이준로

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 189m구일정경악-옥과, 곡성-옥과, 곡성-옥과., 석곡-옥과, 수산-경악경유옥과, 옥과-상덕, 옥과-수산, 죽산-옥과
  • 192m구일정(하행)옥과-경악, 옥과-곡성, 옥과-상덕, 옥과-석곡, 옥과-수산, 옥과-죽산, 옥과-죽산수산곡성, 장날-옥과-죽산경유곡성
  • 358m가정리(하행)옥과-경악, 옥과-곡성, 옥과-상덕, 옥과-석곡, 옥과-수산, 옥과-죽산, 옥과-죽산수산곡성, 장날-옥과-죽산경유곡성
  • 364m가정리경악-옥과, 곡성-옥과, 곡성-옥과., 석곡-옥과, 수산-경악경유옥과, 옥과-상덕, 옥과-수산, 죽산-옥과

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 343만 ~ 416만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
전라남도 곡성군 겸면 가정리 851-8
감정가
471만
최저가
330만 (70%)
기일
09-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
343만 ~ 416만중간 추정: 372만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 330만 × 104~126% = 343만 ~ 416만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›곡성군›2009년

전라남도 곡성군 진행 물건