광주지법 2009타경26563-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3926.00㎡ (1187.6평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

4532만

담당계

24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼기면 350

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 곡성군 삼기면 노동리 소재 노동마을내(기호3,4,9,10), 노동마을 인근(기호1,2,<br />5-7,8,11,12), 노동마을 북동측 근거리(기호13)에 위치하며, 본건 주변은 마을을 중심으<br />로 전, 답, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호5) 및 본건인근(기호1-4,6-12), 본건근거리(기호13)에 위치하며 제반교통사정<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형토지로서 인접토지와 완경사지이며 `답`으로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형토지로서 인접토지와 완경사지이며 `전 및 일부묘지`로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형토지로서 등고평탄시되며 `대지`로 이용중임.<br />기호(4) : 부정형토지로서 등고평탄시되며 `대지`로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 완경사지이며 `답`으로 이용중임.<br />기호(6,7,12) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 완경사지이며 현 `도로`상태임.<br />기호(8) : 부정형토지로서 인접토지와 완경사지이며 `전`상태임.<br />기호(9) : 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄시되며 `죽전`상태임.<br />기호(10) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 `전`상태임.<br />기호(11) : 부정형토지로서 접면도로 및 인접토지와 완경사지이며 `답`임.<br />기호(13) : 부정형토지로서 인접토지와 완경사지이며 `임야`임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,8,9,13) : 맹지임.<br />기호(3,4,10) : 노폭 약 2-3m의 콘크리트포장 마을진입로에 접함.<br />기호(2,11) : 노폭 약 2-3m의 콘크리트포장 농로에 접함.<br />기호(6,7,12) : 농로임.<br />기호(5) : 노폭 약 10m의 아스콘포장 마을진입로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,7,11,12) : 계획관리지역임.<br />기호(2,8) : 생산관리지역임.<br />기호(3,4) : 계획관리지역, 자연취락지구임.<br />기호(5) : 계획관리지역, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br />기호(9,10) : 계획관리지역, 자연취락지구, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br />기호(13) : 농림지역, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안<br />실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2) 토지지목이 `전`이나 현황 `전 및 묘지`임.<br />귀 제시목록상 기호(5) 토지지목이 `임야`이나 현황 `답` 상태임.<br />귀 제시목록상 기호(9) 토지지목이 `임야`이나 현 `죽전`상태임.<br />귀 제시목록상 기호(10) 토지지목이 `임야`이나 현 `전`상태임.<br />귀 제시목록상 기호(11) 토지지목이 `임야`이나 현 `답`상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 임대상황란 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 블럭조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배마감<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 목재창 + 새시창임.<br />기호(다,ㄷ) 목조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄱ) 파이프조 강판지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄴ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 주택 기호(다,ㄷ) : 창고<br />기호(ㄱ) : 가추 기호(ㄴ) : 화장실로 각각 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있고 기호(가) 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 귀 제시목록 기호(나) 건물은 소재불명임.<br />2) 귀 제시목록 기호(다) 건물 구조 및 이용상태가 목조 스레트지붕 단층 잠실, 창고이<br /> 나 현황 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2692만 ~ 3264만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 곡성군 삼기면 노동리 350

감정가

3230만

최저가

2584만 (80%)

기일

10-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음