광주지법 2009타경33288-9

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6389.00㎡ (1932.7평)

제시외면적

없음

보증금

242만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1264만

담당계

23계 · 062-239-1623

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

석곡면 652-65

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 곡성군 석곡면 연반리 소재, 석곡농공단지 남서측 인근에 위치하며, 주변으로 중.소규모의 공장이 소재한 공장지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지의 공장부지 및 일부 양어장 부지.<br />기호(3)(8) : 부정형 평지의 전 및 일부 공장부지.<br />기호(4) : 부정형 평지의 양어장.<br />기호(5)(6) : 부정형 완경사의 전 및 묵전,(기호(6) 지상에 타인소유 수목 수주 소재).<br />기호(7) : 부정형의 토지로 노지 양어장.<br />기호(9)-(11) : 부정형 완경사로서 잡목이 자생하는 묵답 및 기호(11) 일부는 진입도로.<br />기호(12) : 부정형 완경사의 자연림 및 일부진입도로<br />기호(13)-(15) : 부정형 완경사의 묵답임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(3)(4)(7)(8)(11)(12)는 인접도로 및 기호(11)(12)의 일부도로를(노폭 약2-3미터)<br />이용하여 진출입하며, 기호(5)(6)(9)(10)(13)은 맹지이고, 기호(14)(15)는 비포장 농로<br />소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(8)(11)(13) : 계획관리지역, 기호(9)(10)(14)(15) : 보전관리지역,<br />기호(12) : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지(준보전산지)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 기호(1)은 `공장용지`, 기호(4)는 `유지`, 기호(7)(8)(11)은 `답`, 기호(12)는 임야 이나 기호(1) 일부 및 기호(4) 및 기호(7) 대부분 양어장, 기호(8)은 일부 공장용지, 기호(11)(12)는 일부 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)-(다) 철골조 조립식인슈판넬지붕 단층건물로서,<br /> 벽체 : 조립식판넬마감.<br /> 창호 : 새시창(기호(다)(라)).<br /> 바닥 : 에폭시마감(기호(가)(다)), 콘크리트마감(기호(나)).<br /><br />기호(라) 콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감.<br /> 창호 : 새시 및 목재2중창 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 공장, 기호(나)는 창고 및 사무실, 기호(다)는 냉동창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(라)는 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1)(4) 지상에 부합물 및 종물, 구축물 기호(ㄱ)-(ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2534만 ~ 3488만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783

감정가

2427만

최저가

2427만 (100%)

기일

10-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음