광주지법 2009타경33837-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.50㎡ (26.8평)

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

2416만

담당계

12계 · 239-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

88.50㎡ (26.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

삼기면 343-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 곡성군 삼기면 원등리 소재 삼기초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />단독주택, 전, 경지정리 답 등이 혼재한 면소재지내 주택지대로서 주거환경은 보통시<br />됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 면소재지내에 소재하여 교통조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황 본건 남측으로 차량출입가능한 진입로 확보되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 상대정화구역(삼기초등학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ⅰ) 별첨 `지적 및 건물개황도`에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.<br />ⅱ) 본건 지상에 소유자 미상의 수목(감나무, 석류 등) 및 화단이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br /> 외벽: 치장벽돌 이어쌓기 마감 내벽: 벽지 마감<br /> 창호: 칼라샷시 및 목재창임.<br /><br />기호(나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건으로<br /> 내·외벽: 시멘몰탈 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 주택임.<br />기호(나): 화장실 및 축사임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 화목보일러(기호(가))에 의한 난방설비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ⅰ) 기호(가) 건물은 귀제시목록상 `곡성군 삼기면 원등리 343-1번지`상에 소재하나,<br /> 현황 `343-1, 343-2번지`양지상에 소재함.<br />ⅱ) 기호(나)는 귀제시목록상 면적이 `1㎡`이나 현황 개략적인 실측면적은 약 <br /> `12.6㎡`임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⅰ) 임대관계는 미상임.<br />ⅱ) 본건 기호(가) 옥상에 이동가능한 철파이프조 비닐하우스(건조장) 1동이 소재함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2877만 ~ 3375만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 곡성군 삼기면 원등리 343-1

감정가

4889만

최저가

2737만 (56%)

건물면적

88.50㎡ (26.8평)

기일

10-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음