광주지법 2009타경35673-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2595.00㎡ (785.0평)

제시외면적

없음

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

2647만

담당계

14계 · 239-1614

건물 · 대지권

건물

전

대지권

곡성읍 151

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 곡성군 곡성읍 신월리 소재 신월마을내(기호 1) 및 신월마을 <br /> 북측인근(기호 2)에 위치하고, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한<br /> 마을주변 농경지대로서 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1, 2) 본건인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) 부정형 토지로서, 인접토지와 대체로 등고 평탄시(기호 1) 및<br /> 완경사지대내 자체지세 평탄시(기호 2) 되며, 기호(1) 주거용건부지, <br /> 기호(2) 전 및 `일부묘지`로 각각 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 노폭 약2미터의 포장도로에 접하며,<br /> 기호(2) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구,<br /> 기호(2) 농림지역, 농업진흥구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 <br /> 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2) 토지의 지목이 `전`이나, 현황 `일부묘지`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 건물감정평가요항표 참조바람.<br /><br /> ② 기 타<br /> 본건 기호(2) 지상에 분묘1기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 목조 함석지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 몰탈마감.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임.<br /> 기호(나) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄱ) 철파이프로 스레트위 함석지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄴ) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 주택, 기호(나, ㄴ) 창고, 기호(ㄱ) 세면장으로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가, 나) 건물은 귀 제시목록상 면적(기호 가-34.56㎡, 기호 나-18.9㎡)과<br /> 실측사정 면적(기호 가-58.8㎡, 기호 나-30.6㎡)이 현저히 상이함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 곡성군 곡성읍 신월리 151

감정가

2595만

최저가

1816만 (70%)

기일

10-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음