광주지법 2009타경38276-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.32㎡ (34.9평)

토지면적

349.00㎡ (105.6평)

제시외면적

없음

보증금

402만 (최저가의 10%)

청구금액

1724만

담당계

16계 · 239-1600(법원2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

115.32㎡ (34.9평) · 목조 · 대지

대지권

입면 801-14

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 곡성군 입면 매월리에 소재한 면사무소 북측 인근(기호(1)(3)), 금산리에 소재한 택촌마을 남동측 및 내(기호(4)-(7)(10)(11)), 흑석리에 소재한 매평마을 서측<br />인근(기호(9)), 대장리에 소재한 하대마을 남동측 인근(기호(8))에 각각 위치한 순수농촌 및 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 평지의 주상용 건물 부지, 기호(3)은 부정형 평지의 전, 기호(4)는 세장형 평지의 경지정리 답, 기호(5)(8)은 부정형 완경사의 전(분묘소재), 기호(6)(10)은 부정형 평지의 `답`, 기호(7)은 부정형 완경사의 주거나지, 기호(9)는 부정형 완경사의 잡종지, 기호(11)은 유사 사다리 평지의 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 기호(1)(3) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 소재하고, 기호(4)(6)(7)(8)(10)(11) 주변으로 노폭 약 3m의 포장 농로가 소재하며, 기호(5)는 맹지, 기호(9)는 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로<br />가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(3)(7) 계획관리지역, 자연취락지구, 기호(4)(9) 농림지역, 농업진흥구역, 기호(5)(8) 관리지역미분류, 기호(6)(10)(11) 농림지역, 농업보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9)는 공부상 답, 78㎡이나, 현 지목은 잡종지이며, 2008년 3월 24일자로 19-6번지<br />(24㎡)를 부하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 내벽 : 벽지.<br /> 바닥 : 장판.<br /> 창호 : 목재창마감임.<br /><br />기호(나) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지.<br /> 바닥 : 몰탈 및 장판마감.<br /> 창호 : 새시창마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 주택, 기호(나)는 주택 및 점포로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 `지적및건물개황도`에 도시한 바와 같이 기호(1) 및 인접 지상에 부합물및종물 기호<br />(ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(가)는 공부상 면적이 55.48㎡이나, 현 34.4㎡이며, 기호(다)는 현 멸실임.<br />- 기호(가)(나)는 공부상 801-13, 801-14 양지상에 소재하나, 현 기호(가)는 801-13, <br /> 578-7, 578-2 지상 소재, 기호(나)는 801-13, 578-7, 578-2 外에 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4161만 ~ 4870만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라남도 곡성군 입면 매월리 801-13

감정가

5755만

최저가

4028만 (70%)

건물면적

115.32㎡ (34.9평)

기일

10-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음