광주지법 2010타경18971-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-05-19 경매접수
2. 10-05-20 경매개시결정
3. 10-08-24 배당요구종기
4. 10-11-12 2차 매각기일 · 최저가 1150만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1284.00㎡ (388.4평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

4837만

담당계

19계 · 239-1609

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼기면 151-6

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 곡성군 삼기면 괴소리 소재 연봉마을 주변에 위치하며, 부근은 고속도로 및 지방<br />도 주변 농촌 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도 주변에 위치하여 대중교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

형태는 (1)호는 부정형 완경사, (2)호는 제형 평지, (3)호는 제형 완경사, (4)호는<br />부정형 평지, (5)호는 삼각형 평지, (6)호는 제형 평지, (8),(9)호는 부정형 평지,<br />(10),(11)호는 부정형 완경사임. <br />이용상태는 (1),(4)호는 전, (2),(5)호는 답, (3)호는 현 묵전, (6),(8),(9)호는<br />현 대지이나 (6),(8)호 일부는 마을도로로 추정됨, (10),(11)호는 현 농로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1),(2),(5),(10)호 및 (11)호는 농로와 접하며, (3),(4)호는 맹지, (6),(8),(9)호는<br />마을골목길과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(3),(4),(10),(11)호는 계획관리지역임, (2),(5)호는 농림지역, 농업진흥구역, 고속<br />국도 접도구역임, (6),(8),(9)호는 계획관리지역, 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(6)호 토지 지상에는 사건외 600-1, 600-4, 600-5, 600-5번지와 일단지로 한 시멘트벽돌<br />2층건물(소유자 김기호 추정)의 부속건물인 부럭 및 목조 스레트지붕 단층 변소 및 다용<br />도 약 33㎡ 있으며 (8),(9) 토지상의 제시외목록 외의 건물 (ㄴ)-(ㅅ) 있음.(구체적인<br />것은 건물개황도 및 평가명세서 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(6),(8)호 토지는 일부 마을도로로 추정됨.<br />(3)호는 완전 묵전으로서, (4)호는 경작중이나 인접지와 현황경계선이 투명하지 않음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

7-가)호 건물은 목조(현황 부럭보강) 스레트지붕 단층임. 외벽은 시멘몰탈위페인팅,<br /> 내벽 도배지마감, 창호 유리창임.<br />7-나)호 건물은 부럭조(현황 일부 돌담) 스레트지붕 단층임. 내,외벽 일부 시멘트몰탈<br /> 마감.<br />7-다)호 건물은 부럭조(일부 목조) 기와지붕 단층임. 외벽 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽<br /> 시멘트몰탈 및 도배지등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)호: 농가주택, 나)호: 헛간, 축사, 다)호: 창고, 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가)호 보일러 간이난방구조임.<br />다)호 재래 아궁이구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 부합 및 종물은 (ㄴ)호-(ㅅ)호 있음.(구체적인 면적 및 구조는 건물개황도 및<br />평가명세서 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가)호 건물은 외벽체를 부럭으로 보강함.<br />(나)호 건물은 벽체 일부 돌담임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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채무자(소유자)점유 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시남구

교부권자

광주광역시북구

교부권자

광주세무서

교부권자

국민연금관리공단(동광주지사)

교부권자

북광주세무서

근저당권자

곡성농업협동조합

압류권자

광주광역시남구

압류권자

광주광역시북구

압류권자

광주세무서

압류권자

국민연금관리공단(동광주지사)

압류권자

근로복지공단광주지역본부

압류권자

북광주세무서

임차인

김○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-12 · 전라남도 곡성군 삼기면 의암리 10-6 · 답 1031㎡
• 10-11-12 · 전라남도 곡성군 삼기면 의암리 10-8 · 답 253㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강채식

소유자

강채식

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1335m · 삼기초등학교 · 초등학교

버스

• 393m · 괴소(하행) · 옥과-경악, 옥과-곡성, 옥과-석곡, 옥과-수산, 옥과-죽산수산곡성, 장날-옥과-죽산경유곡성
• 399m · 구삼기중(하행) · 옥과-경악, 옥과-곡성, 옥과-석곡, 옥과-수산, 옥과-죽산수산곡성, 장날-옥과-죽산경유곡성
• 405m · 괴소 · 경악-옥과, 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 석곡-옥과, 수산-경악경유옥과, 수산-경악경유죽산, 옥과-수산
• 408m · 구삼기중 · 경악-옥과, 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 석곡-옥과, 수산-경악경유옥과, 수산-경악경유죽산, 옥과-수산
• 459m · 연봉 · 경악-옥과, 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 석곡-옥과, 수산-경악경유옥과, 수산-경악경유죽산, 옥과-수산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 곡성군 삼기면 의암리 10-6

감정가

1643만

최저가

1150만 (70%)

기일

10-11-12

등기부현황

등기 기재 없음