경매· 답
광주지법 2010타경37811-1
전라남도 곡성군 오산면 율천리 132
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6861만10만/평· 감정가 1억 5300만 (45%)
담당계23계062-239-1623
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6861만감정가 대비 45%
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저 평당가
- 10만/평토지면적 기준 · 총액 6861만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7053만 ~ 8274만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6861만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 904.18㎡ (273.5평)
- 토지면적
- 2210.00㎡ (668.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 23계 · 062-239-1623
건물 · 대지권
- 건물
- 904.18㎡ (273.5평) · 경량철골조 · 답
- 대지권
- 오산면 704-36
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 11-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 곡성군 오산면 율천리 소재 율천마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 축사, 경지정리답 등이 소재한 순수농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1), 2) 2필일단의 부정형 토지로서 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄시되며, 축사 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1), 2) 동측으로 폭 약 3m 시멘트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) 계획관리지역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호 ㄱ) : 철파이프조 슬레이트지붕 단층, 가추, 약 26.7㎡임.<br />기호 ㄴ) : 철파이프조 함석지붕 단층, 가추, 약 24.0㎡임.<br />기호 ㄷ) : 철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 16.0㎡임.<br />기호 ㄹ) : 경량철골조 함석지붕 단층, 축사, 약 68.0㎡임.<br />기호 ㅁ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 및 작업장, 약 220.0㎡임.<br />기호 ㅂ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 퇴비사, 약 42.0㎡임.<br />기호 ㅅ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고 및 작업장, 약 72.0㎡임.<br />기호 ㅇ) : 블록 및 조립식판넬조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약 10.2㎡임.<br />기호 ㅈ) : 철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 6.0㎡임.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
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- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가) - 다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 판넬 및 보온덮개마감임.<br />기호 마) 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅마감<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 등<br /> 창호 : 새시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 가) - 다) 축사, 기호 마) 관리사임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호 가) 보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
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- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호 다) 공부상 면적은 200.08㎡이나, 실측면적은 252.0㎡로 상이하며, 기호 라) 현황 멸실임.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-12-23 | sd | 2010.12.24 도달 |
| 10-11-12 | sd | 2010.11.16 도달 |
| 10-11-05 | sd | 2010.11.10 폐문부재 |
| 10-10-29 | sd | 2010.11.01 기타송달불능 |
| 10-10-22 | sd | 2010.10.25 도달 |
| 10-10-22 | sd | 2010.10.27 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 곡성축산업협동조합(10카단52)
가압류권자 농업협동조합중앙회(10카단47)
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관)
가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
교부권자 곡○○○
압류권자 국민건강보험공단전남북부지사
채권자 곡성축산업협동조합
채무자겸소유자 조○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
11-07-05 · 전라남도 곡성군 오산면 율천리 132 · 답 789㎡
11-07-05 · 전라남도 곡성군 오산면 율천리 133 · 답 1421㎡ 제시외-가추 철골조판넬지붕단층 16 40,000×5/20 관찰감가-화장실 블록및조립식판넬조슬레이트지붕단층 10.2 180,000×15/30 관찰감가-가추 철골조판넬지붕단층 6 40,000×10/20 관찰감가
11-07-05 · 전라남도 곡성군 오산면 율천리 132 · 경량철골조 판넬지붕 단층 축사 372.9㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 축사 294.4㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 축사 200.08㎡ (사정상 면적:252.0㎡) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 창고 32㎡ (현황: 멸실) 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 관리사 36.8㎡ 제시외-가추 철파이프조슬레이트지붕단층 26.7 40,000×5/20 관찰감가-가추 철파이프조함석지붕단층 24 40,000×5/20 관찰감가-축사 경량철골조함석지붕단층 68 110,000×10/25 관찰감가-창고및작업장 경량철골조판넬지붕단층 220 110,000×15/25 관찰감가-퇴비사 경량철골조판넬지붕단층 42 90,000×10/25 관찰감가-창고및작업장 경량철골조판넬지붕단층 72 110,000×15/25 관찰감가, 일부제시외지상소재
당사자
- 채권자
- 곡성축산업협동조합
- 채무자
- 조정훈
- 소유자
- 조정훈
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7053만 ~ 8274만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 전라남도 곡성군 오산면 율천리 132
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 6861만 (45%)
- 건물면적
- 904.18㎡ (273.5평)
- 기일
- 11-07-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 6861만 × 103~121% = 7053만 ~ 8274만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 곡성군 진행 물건
- 광주지법 2026타경31512-1 · 임야 · 석곡면4.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34601-1 · 임야 · 삼기면2324만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-2 · 대지 · 삼기면3778만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경34601-3 · 전 · 삼기면932만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2024타경4245-1 · 상가 · 석곡면48.7억 (80%) · 26-11-04
- 광주지법 2025타경4150-1 · 답 · 고달면527만 (45%) · 26-11-04
- 광주지법 2024타경85145-1 · 전 · 오산면3474만 (45%) · 26-11-10
- 광주지법 2024타경85145-2 · 전 · 오산면6489만 (23%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-1 · 임야 · 오곡면2668만 (70%) · 26-11-10
- 광주지법 2025타경33573-2 · 임야 · 오곡면1994만 (45%) · 26-11-10
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