경매배당종결광주지법 2013타경12578-1
매월동 621-2 상가 경매
광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 1층 107호 · 상가 57.20㎡ (17.3평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 909만 ~ 1억 3,093만중간 1억 1,844만
근거 1회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 565건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 909만 ~ 1억 3,093만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 500만 × 104~125% = 1억 909만 ~ 1억 3,093만광주 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 565건 — 중간값 112.8%, 사분위 103.9~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수13-05-06
- 경매개시결정13-05-07
- 배당요구종기13-08-21
- 2차 매각기일13-11-07
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 57.20㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6,000만
- 담당계
- 4계 · 239-1614(구내:1614)
- 도로명주소
- 매월1로
건물 · 대지권
- 건물
- 57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 매월동 621-2
- 호
- 2층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "서부종수산물도매시장" 남서측 인근에 위치하는 <br />광주건어물유통종합상가 제에이동 제1층 제107호(기호 가), 제에이동 제2층 제207호<br />(기호 나)로서, 본건 주변은 농수산물 도매시장, 공구도매상, 자동차매매상, 점포 <br />등이 혼재한 상가 및 업무지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 2) 교통상황
본건 상가까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고<br />있으며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건중 1층 107호 및 2층 207호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트<br /> 내벽 : 몰탈페인팅<br /> 바닥 : 데코타일<br /> 창호 : 새시창임.더 보기
- 4) 이용상태
기호 가) : 상가,<br />기호 나) : 사무실로 이용중임.
- 5) 설비내역
상가동 내 위생설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
상가부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지내 진입도로 개설되어 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 9) 공부와의 차이
--
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하○○(진광) | (가) | 2013.03.07 | 2013.01~현재 | 10,000,000 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 하○○(진광) | 점포 | (가) | 10,000,000 | 2013.01~현재 |
| 정○○(나우공인중개사) | 기타 - 사무실 | (나) | 10,000,000 | 2013.01~현재 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-05-29 | sd | 2014.06.02 도달 |
| 14-05-29 | sd | 2014.05.30 도달 |
| 14-05-29 | sd | 2014.05.30 도달 |
| 14-05-29 | sd | 2014.05.30 도달 |
| 14-05-29 | sd | 2014.06.02 도달 |
| 14-05-29 | sd | 2014.05.30 도달 |
| 14-05-09 | sd | 2014.05.12 도달 |
| 13-11-22 | sd | 2013.11.27 도달 |
| 13-05-07 | sd | 2013.05.09 도달 |
| 13-05-07 | sd | 2013.05.08 도달 |
당사자
- 채권자
- 주식회사광주은행 외 1
- 채무자
- 진광물산주식회사
- 소유자
- 진광물산주식회사
매각공고
13-11-07 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매 및 영업시설, 제2종생활근린생활시설 1층 상점, 금융업소, 일반음식점 2041.56㎡ 2층 사무소, 금융업소 2446.1㎡ 철근콘크리트구조 57.20㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 광주광역시 서구 매월동 621-2 광주건어물유통종합상가 에이동 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
가압류권자 신용보증기금(13카단2614)
교부권자 광주광역시서구
임차인 정○○(나우공인중개사)
임차인 하○○(진광)
채권자 주식회사광주은행
채권자 케이에스제1차유동화전문유한회사(변경전:주식회사광주은행)
채무자겸소유자 진광물산주식회사
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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109건 모두 보기| 10.30 금D-DAY | 건설기계 · 매월2로15번길 16 | 감정가1억 7,289만 | 1억 2,102만70% |
| 10.30 금D-DAY | 승용차 · 매월2로15번길 16 | 감정가1억 825만 | 7,577만70% |
| 10.30 금D-DAY | 건설기계 · 매월2로15번길 16 | 감정가9,275만 | 6,492만70% |