광주지법 2014타경20170-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

430.00㎡ (130.1평)

제시외면적

없음

보증금

15만 (최저가의 10%)

청구금액

4354만

담당계

11계 · 239-1674

건물 · 대지권

건물

전

대지권

석곡면 1154-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 영광군 묘량면 신천리 소재 신정제 동측 인근에 위치하며 주위는 산<br /> 간농경지대임.<br />기호 2 : 전라남도 화순군 능주면 잠정리 소재 능주초교 서측 인근에 위치하며 주위는<br /> 면소재지 내 농경지대임.<br />기호 3 : 전라남도 곡성군 목사동면 범계리 소재 천평마을 남동측 근거리에 위치하며 주<br /> 위는 산간농경지대임.<br />기호 4 : 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 염곡마을 북동측 인근에 위치하며 주위는<br /> 산간농경지대임.<br />기호 5 : 전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 소재 염곡마을 북측 근거리에 위치하며 주위는<br /> 산간농경지대임.<br />기호 6 : 전라남도 곡성군 목사동면 대곡리 소재 대곡제 북동측 인근에 위치하며 주위는 <br /> 산간농경지대임.<br />기호 7 : 전라남도 장성군 남면 분향리 소재 분향초교 남동측 인근에 위치하며 주위는<br /> 면소재지 내 미개발 주거지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,3-6 : 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통여건 다소 불편시됨.<br />기호 2,7 : 면소재지에 위치하여 제반교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 토지로서 완경사 묵답(기호1), 완경사 전(기호2,6), 완경사 묵전(기호3-5),<br />대나무 자생중인 주거나지(기호7)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적상 남측으로 협소한 도로에 접하나 폐도임.<br />기호 2,5-7 : 맹지임.<br />기호 3 : 지적상 동측으로 협소한 도로에 접하나 폐도임.<br />기호 4 : 남동측으로 비포장임로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 농업보호구역<농지법><br />기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(능주초등학교)<학교보<br /> 건법><br />기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(600미터_돼지닭오리개)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<br />기호 4,5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(600미터_돼지닭오리개)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률><br />기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(600미터_돼지닭오리개)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법><br />기호 7 : 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2 지상에 매실나무가 식재되어 있어 토지에 포함평가하고 그 가액을 구분하여 병기<br />하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 곡성군 석곡면 염곡리 1154-3

감정가

215만

최저가

150만 (70%)

기일

15-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음