광주지법 2015타경63549-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

30842.89㎡ (9329.9평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 239-1671

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

겸면 26

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2: 본건은 전라남도 곡성군 겸면 송강리 소재 흥복마을 북서측 인근 국도변에<br /> 위치하며, 주변은 농경지와 임야 등으로 형성된 국도변 농경지대임.<br />기호3-5: 본건은 곡성군 겸면 괴정리 소재 신흥마을 북동측 근거리(기호3,5) 및 남측<br /> 인근(기호4)에 각각 위치하며 주변은 농가마을과 농경지, 임야로 형성된<br /> 농촌지대와 산림지대(기호3,5)임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 토지는 국도변으로 대중교통조건 편리한 편이고, 기호4 토지는 보통이며,<br />기호3,5 토지는 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로, 지면은 평탄한 편이나 남서측을 제외한 나머지 부분은 경사지<br /> 법면 상태이며 답으로 이용함.<br />기호2: 부정형의 평탄한 토지로, 기호1과 함께 답으로 이용함.<br />기호3: 부정형의 급경사지 자연림으로 지상에는 소나무, 잡목 등이 자생하고 있으나<br /> 임목의 가치는 거의 없음.<br />기호4: 부정형의 토지로 북측 부분은 급경사지 자연림 상태(참나무, 밤나무 등 자생)<br /> 이나 나머지 부분은 완경사지로 일부 전, 일부 하우스 등 부지로 이용하고, 서측<br /> 및 남측 부분은 자연림 상태로 분묘 수기가 소재하고 있음.<br />기호5: 부정형의 급경사지 소나무, 잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태로 서측 하단<br /> 일부에는 리기다 소나무(근원경 ∮25-30cm, 수고 약 20m가량)를 조림한 것으로<br /> 탐문되나 수종 등을 고려할때 임목의 가치는 거의 없으며 지상에는 분묘1기 등이<br /> 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 인접농로등 없음.<br />기호2: 남서측으로 2차선 국도와 접함.<br />기호3: 임도등 없음.<br />기호4: 본건에 이르는 소폭(약 2m)의 진입로 및 단지내 도로가 있음.<br />기호5: 신흥마을에서 신흥저수지(소류지)에 이르는 소폭의 임도와 서측으로 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 영농여건불리농지.<br />기호3: 농림지역, 임업용산지.<br />기호4: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 소하천<br /> 구역.<br />기호5: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 지상에 별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외건물 등(기호(ㄱ)-<br />(ㅇ)이 소재하고 느티나무 약 16주, 히말라야시다 약 15주, 모과 약 2주, 배나무<br />약 3주, 은행나무 약 3주, 감나무 약 11주와 밤나무, 동백, 철쭉, 옥향, 백일홍,<br />죽림 등 수목이 소재하고 있으나 북측 신흥마을 주민 조한요 노인이 관리 소유하고<br />있는 것으로 탐문되어 평가하지 않음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 곡성군 겸면 괴정리 산26

감정가

882만

최저가

493만 (56%)

기일

16-12-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음