광주지법 2015타경63549-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-11-03 경매접수
2. 15-11-05 경매개시결정
3. 16-02-01 배당요구종기
4. 16-08-10 1차 매각기일 · 최저가 4264만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5200.50㎡ (1573.1평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · 239-1671

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

겸면 59

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2: 본건은 전라남도 곡성군 겸면 송강리 소재 흥복마을 북서측 인근 국도변에<br /> 위치하며, 주변은 농경지와 임야 등으로 형성된 국도변 농경지대임.<br />기호3-5: 본건은 곡성군 겸면 괴정리 소재 신흥마을 북동측 근거리(기호3,5) 및 남측<br /> 인근(기호4)에 각각 위치하며 주변은 농가마을과 농경지, 임야로 형성된<br /> 농촌지대와 산림지대(기호3,5)임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 토지는 국도변으로 대중교통조건 편리한 편이고, 기호4 토지는 보통이며,<br />기호3,5 토지는 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 토지로, 지면은 평탄한 편이나 남서측을 제외한 나머지 부분은 경사지<br /> 법면 상태이며 답으로 이용함.<br />기호2: 부정형의 평탄한 토지로, 기호1과 함께 답으로 이용함.<br />기호3: 부정형의 급경사지 자연림으로 지상에는 소나무, 잡목 등이 자생하고 있으나<br /> 임목의 가치는 거의 없음.<br />기호4: 부정형의 토지로 북측 부분은 급경사지 자연림 상태(참나무, 밤나무 등 자생)<br /> 이나 나머지 부분은 완경사지로 일부 전, 일부 하우스 등 부지로 이용하고, 서측<br /> 및 남측 부분은 자연림 상태로 분묘 수기가 소재하고 있음.<br />기호5: 부정형의 급경사지 소나무, 잡목 등이 자생하고 있는 자연림 상태로 서측 하단<br /> 일부에는 리기다 소나무(근원경 ∮25-30cm, 수고 약 20m가량)를 조림한 것으로<br /> 탐문되나 수종 등을 고려할때 임목의 가치는 거의 없으며 지상에는 분묘1기 등이<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 인접농로등 없음.<br />기호2: 남서측으로 2차선 국도와 접함.<br />기호3: 임도등 없음.<br />기호4: 본건에 이르는 소폭(약 2m)의 진입로 및 단지내 도로가 있음.<br />기호5: 신흥마을에서 신흥저수지(소류지)에 이르는 소폭의 임도와 서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 영농여건불리농지.<br />기호3: 농림지역, 임업용산지.<br />기호4: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 소하천<br /> 구역.<br />기호5: 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 지상에 별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외건물 등(기호(ㄱ)-<br />(ㅇ)이 소재하고 느티나무 약 16주, 히말라야시다 약 15주, 모과 약 2주, 배나무<br />약 3주, 은행나무 약 3주, 감나무 약 11주와 밤나무, 동백, 철쭉, 옥향, 백일홍,<br />죽림 등 수목이 소재하고 있으나 북측 신흥마을 주민 조한요 노인이 관리 소유하고<br />있는 것으로 탐문되어 평가하지 않음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 겸면 상덕리 480 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 겸면 상덕리 481 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 겸면 괴정리 산26 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 겸면 괴정리 산59 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 곡성군 겸면 괴정리 산72-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농신보)

가압류권자

옥과농업협동조합

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

곡○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

배당요구권자

기술신용보증기금

채권자

기술신용보증기금

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

조○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-10 · 전라남도 곡성군 겸면 괴정리 산59 · 임야(현황: 일부 전 및 하우스 등 부지) 20802㎡ (공유자 김진순 지분 1/4전부)

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

김진순

소유자

김진순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 496m · 대명 · 경악-옥과, 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 석곡-옥과, 수산-경악경유옥과, 수산-경악경유죽산, 옥과-수산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라남도 곡성군 겸면 괴정리 산59

감정가

4264만

최저가

4264만 (100%)

기일

16-08-10

등기부현황

등기 기재 없음