광주지법 2017타경2135-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

17.25㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

12만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4580만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

석곡면 445-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5)는 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 소재 「석곡초등학교」남서측 인근에 <br />위치하며, 주위에 단독주택 등이 혼재한 면소재지내 주택지대이며, 주위환경은 <br />보통시 됩니다. <br />기호(6)은 「면사무소」 남서측 인근 위치하며, 주위에 농경지, 임야 등이 혼재한 <br />국도주변 농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5)는 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.<br />기호(6)은 차량출입이 불가능하며, 일반적인 교통상황은 불편시 됩니다

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 토지로 평지이며, 일부 건부지 및 잡종지로 이용중입니다.<br />기호(2)는 사다리형 토지로 평지이며, 유선각부지로 이용중입니다.<br />기호(3)은 부정형 토지로 평지이며, 잡종지로 이용중입니다.<br />기호(4)는 부정형 토지로 평지이며, 건부지로 이용중입니다.<br />기호(5)는 부정형 토지로 평지이며, 창고부지로 이용중입니다.<br />기호(6)은 부정형 토지로 완경사이며, 전으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3)은 세로(가)에 접하며,<br />기호(4, 5)는 세로각지에 접하며,<br />기호(6)은 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(저촉), <br />소로3류(저촉),가축사육제한구역(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(접합),<br />가축사육제한구역(2014-08-05)(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역,<br />가축사육제한구역(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(저촉),<br />가축사육제한구역(2014-08-05)(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역,<br />가축사육제한구역(2014-08-05)(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(6) ; 계획관리지역, 가축사육제한구역(2014-08-05)(600미터_돼지닭오리개)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(1-3)은 제시목록상 매각지분 공유자「오재호」지분만의 평가이며, <br /> 기호(4-6)은 제시목록 및 공부상 소유자가 「오재호」이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />② 기호(6)지상 경계지점 인근에 연고미상의 분묘가 소재하나, 정확한 본건 내 <br /> 소재 여부는 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료됩니다.<br /><br />④ 본건 기호(5)지상에 벽체만 소재하는 블록조건물은 경제적 가치가 미미하여 <br /> 감정평가 외 하였습니다.<br /><br />③ 기호(1)지상 일부와 기호(4)지상 및 타지상(석곡리 548번지)에 걸쳐 제시외 <br /> 건물(ㄱ, ㄷ-ㅂ)이 소재하는 것으로 판단되어 일단지로 평가하였습니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 130만 ~ 152만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 445-2

감정가

225만

최저가

126만 (56%)

기일

18-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음