광주지법 2017타경2135-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 17-02-06 경매접수
2. 17-02-07 경매개시결정
3. 17-05-08 배당요구종기
4. 18-05-08 5차 매각기일 · 최저가 856만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

181.00㎡ (54.8평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4580만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

석곡면 447

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-5)는 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 소재 「석곡초등학교」남서측 인근에 <br />위치하며, 주위에 단독주택 등이 혼재한 면소재지내 주택지대이며, 주위환경은 <br />보통시 됩니다. <br />기호(6)은 「면사무소」 남서측 인근 위치하며, 주위에 농경지, 임야 등이 혼재한 <br />국도주변 농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5)는 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.<br />기호(6)은 차량출입이 불가능하며, 일반적인 교통상황은 불편시 됩니다

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 토지로 평지이며, 일부 건부지 및 잡종지로 이용중입니다.<br />기호(2)는 사다리형 토지로 평지이며, 유선각부지로 이용중입니다.<br />기호(3)은 부정형 토지로 평지이며, 잡종지로 이용중입니다.<br />기호(4)는 부정형 토지로 평지이며, 건부지로 이용중입니다.<br />기호(5)는 부정형 토지로 평지이며, 창고부지로 이용중입니다.<br />기호(6)은 부정형 토지로 완경사이며, 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3)은 세로(가)에 접하며,<br />기호(4, 5)는 세로각지에 접하며,<br />기호(6)은 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(저촉), <br />소로3류(저촉),가축사육제한구역(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(접합),<br />가축사육제한구역(2014-08-05)(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역,<br />가축사육제한구역(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(저촉),<br />가축사육제한구역(2014-08-05)(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역,<br />가축사육제한구역(2014-08-05)(100미터_돼지닭오리개_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 상대정화구역(석곡초등학교)<학교보건법>.<br />기호(6) ; 계획관리지역, 가축사육제한구역(2014-08-05)(600미터_돼지닭오리개)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(1-3)은 제시목록상 매각지분 공유자「오재호」지분만의 평가이며, <br /> 기호(4-6)은 제시목록 및 공부상 소유자가 「오재호」이며, 임대관계는 미상임.<br /><br />② 기호(6)지상 경계지점 인근에 연고미상의 분묘가 소재하나, 정확한 본건 내 <br /> 소재 여부는 측량 등 별도의 조치가 필요할 것으로 사료됩니다.<br /><br />④ 본건 기호(5)지상에 벽체만 소재하는 블록조건물은 경제적 가치가 미미하여 <br /> 감정평가 외 하였습니다.<br /><br />③ 기호(1)지상 일부와 기호(4)지상 및 타지상(석곡리 548번지)에 걸쳐 제시외 <br /> 건물(ㄱ, ㄷ-ㅂ)이 소재하는 것으로 판단되어 일단지로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 445 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 446 · 토지 · 답
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• 목록 6 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 531 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 3명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

석곡농업협동조합

공유자

강○○

공유자

곡○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

석곡면월봉리친목회

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-08 · 전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 447 · 답 181㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

오재호

소유자

오재호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 178m · 석곡초등학교 · 초등학교
• 234m · 석곡초등학교 · 초등학교
• 843m · 석곡중학교 · 중학교

버스

• 291m · 석곡초 · 곡성-상송월계경유석곡, 곡성-석곡, 곡성-석곡., 석곡-공북경유신전, 석곡-염곡, 석곡-월계상송, 옥과-석곡, 원정-석곡, 장날-곡성-금계경유석곡, 장날-곡성-금계경유석곡., 죽곡-석곡, 죽곡-신전원정석곡, 죽곡-원정석곡, 창촌-석곡
• 292m · 석곡초(하행) · 석곡-곡성, 석곡-구룡경유수곡, 석곡-신전, 석곡-염곡, 석곡-옥과, 석곡-원정, 석곡-원정죽곡, 석곡-월계상송, 석곡-월계상송경유곡성, 석곡-죽곡신풍, 석곡-창촌, 장날-석곡-금계경유곡성, 장날-석곡-수산경유곡성
• 293m · 석곡터미널 · 곡성-상송월계경유석곡, 곡성-석곡, 곡성-석곡., 구룡-공북경유석곡, 석곡-곡성, 석곡-공북경유신전, 석곡-공북경유신전원정, 석곡-공북구룡경유수곡, 석곡-공북수곡구룡, 석곡-광천, 석곡-구룡경유수곡, 석곡-구봉, 석곡-대곡신기, 석곡-신전, 석곡-염곡, 석곡-옥과, 석곡-원정, 석곡-원정죽곡, 석곡-월계상송, 석곡-월계상송경유곡성, 석곡-죽곡신풍, 석곡-창촌, 수곡-공북경유석곡, 옥과-석곡, 원정-공북경유석곡, 원정-석곡, 장날-곡성-금계경유석곡, 장날-곡성-금계경유석곡., 장날-석곡-금계경유곡성, 장날-석곡-수산경유곡성, 죽곡-석곡, 죽곡-신전원정석곡, 죽곡-원정석곡, 창촌-공북석곡, 창촌-석곡
• 472m · 석곡시장 · 석곡-공북경유신전, 석곡-공북경유신전원정, 석곡-공북구룡경유수곡, 석곡-공북수곡구룡, 석곡-대곡신기
• 477m · 석곡시장(하행) · 구룡-공북경유석곡, 석곡-공북구룡경유수곡, 석곡-대곡신기, 수곡-공북경유석곡, 원정-공북경유석곡, 창촌-공북석곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 곡성군 석곡면 석곡리 447

감정가

2389만

최저가

856만 (36%)

기일

18-05-08

등기부현황

등기 기재 없음