광주지법 2017타경10389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-28 · 경매접수
2. 17-06-30 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8689만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

224.08㎡ (67.8평)

토지면적

75.75㎡ (22.9평)

제시외면적

15.60

보증금

2868만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9492만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

224.08㎡ (67.8평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

황금동 5-6

호

단층

당사자

채권자

주식회사 씨아이하우징

채무자

이덕호 외 1

소유자

망 이화성의 상속인 박상학

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 동구 호남동 소재 "광주세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용부동산이 주를 이루는 중심상가지대로서 일반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통수단이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),3) : 부정형 평지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(동소 5-1)를 통하여 출입가능함.<br />기호 2) : 북서측으로 왕복5차로의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역)<br />기호 3) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등<br /> 내벽 : 모르타르위페인팅마감 등<br /> 바닥 : 콘크리트마감 등<br /> 창호 : 알루미늄새시창호 등임.<br /><br />기호 나) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건으로서,<br /> 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 바닥 : 타일 마감 등<br /> 창호 : 알루미늄새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 점포(공실)<br />기호 나) : 점포 등(공실)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수위생설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조립식판넬조 판넬지붕 2층, 창고 약 12㎡<br />ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 상가일부 약 3.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건 기호 가) 건물은 귀 의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적은 105.73㎡이나, 일반건축물대장상 1996.11.08.일자로 26.26㎡가 증축되어 현황 131.99㎡이며, 기호 가)는 공부상 기호 1) 지상에 소재하나, 현황 기호 1),3)양지상에 소재하는 것으로 목측됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 기호 가)건물은 건축물현황도면상 기호 나)건물의 증축부분을 통하여 출입이 가능하였으나, 기준시점 현재 기호 나)건물의 증축부분으로 인하여 출입이 불가능하고, 기호 가)건물은 기호 나)건물 1층 부분과 경계벽 구분없이 일체로 이용 중인 바, 기호 나)건물 1층 부분을 통하여 출입이 가능한 것으로 사료됨.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 황금동 5-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 중앙로 162-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 동구 황금동 5-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 동구 중앙로 162-1 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

광주광역시 동구

교부권자

국민건강보험공단도봉지사

교부권자

용산세무서

근저당권자

메리츠종합금융증권 주식회사

압류권자

광주광역시 동구

압류권자

서울특별시

압류권자

용산세무서

임차인

(주)그린에리어,박○○

임차인

(주)시피오,류○○

임차인

강○○

임차인

원○○

채권자

주식회사 씨아이하우징

채무자

이○○

채무자겸소유자

망 이화성의 상속인 박상학

임차인현황

매각공고

• 18-04-03 · 광주광역시 동구 황금동 5-6 · 대 155.4㎡ (공유자 박상학 지분 2/11 전부)
• 18-04-03 · 광주광역시 동구 중앙로 162-1 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 점포 105.73㎡ (현황 131.99㎡) (공유자 박상학 지분 2/11 전부)
• 18-04-03 · 광주광역시 동구 황금동 5-7 · 대 261.2㎡ (공유자 박상학 지분 2/11 전부)
• 18-04-03 · 광주광역시 동구 중앙로 162-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포, 사무실,유흥음식점및 다방, 당구장 1층 207.66㎡ 2층 181.66㎡ 3층 181.66㎡ 4층 181.66㎡ 5층 100.045㎡ 옥탑 14.16㎡ 지하실 147.81㎡ (공유자 박상학 지분 2/11 전부) 제시외-창고 조립식판넬조 12㎡ 관찰감가-상가일부 조립식판넬조 3.6㎡ 관찰감가

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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