광주지법 2017타경14886-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-11 · 경매접수
2. 17-09-12 · 경매개시결정
3. 17-12-18 · 배당요구종기
4. 18-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 373만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

1982만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

죽곡면 83-1

당사자

채권자

석OOOOOOO

채무자

장선희

소유자

장선희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 죽곡면사무소 북서측 약 3.6KM “덕양마을”내 및 남측 인근에<br /> 위치하는 토지로, 부근은 농촌주택과 농경지 및 야산으로 형성된 순수농촌지대 입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 소형차량 출입이 가능하며, 농어촌버스정류장이 서측 인근에 위치하 <br /> 나 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1-3): (6)의 동측 일부와 산17-3 및 941(도로)의 일부와 일단을 이루는 부정형으로,<br /> 인근이 북향 완경사를 이루고 있어 (1)과 (3)은 다소의 고저 차이가 있으며 (1)과<br /> (2)는 대체로 평탄하며, 주택부지 및 부속토지로 이용합니다.<br /> <br /> (4,5): 상당히 심한 부정형으로, 서측 하향경사의 계곡부분에 위치하여 필지간 고저<br /> 차이있는 토지로, 현재는 휴경상태의 나지 입니다.<br /><br /> (6): 동측단과 서측단의 고저차가 약 4-5미터 정도의 대체로 2계단 부정형 경사지로,<br /> 북서측 부분은 인접지(137번지 등)와 일단으로 사용하는 주택부지이고, 중앙부분은<br /> 감나무 등이 식재되어 있으며, 동측부분은 주택의 부속토지로 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1-3): 차량출입 가능한 세로와 접합니다.<br /> (4,5): 맹지이며, 북측의 폭 약 3-4미터 도로보다 상당히 저지로 차량진입 불가합니다.<br /> (6): 맹지 입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1,3) 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(200M제한구역_기타가축).<br /> (2) 계획관리지역, 자연취락지구. <br /> 가축사육제한구역(200M제한구역_기타가축), 준보전산지. <br /> (4,5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(800M제한구역_닭 오리)<br /> (6) 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구. <br /> 가축사육제한구역(200M제한구역_기타가축), 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 약 100㎡, 주택 <br /> (일반건축물대장 : 76.34㎡이며 "주옥순" 소유로 등재됨)<br /> (ㄴ) 블럭조 슬레이트지붕, 약 35.2㎡, 창고<br /> (ㄷ) 목조 철판지붕, 약 9.4㎡, 차양<br /> (ㄹ) 목조 슬레이트지붕 단층, 약 45.1㎡, 창고<br /> (ㅁ) 벽돌조 슬레이트위시멘트지붕 단층, 약 3.6㎡, 창고<br /> (ㅂ) 목조 슬레이트지붕 단층, 약 19.6㎡, 창고<br /> (ㅅ) 샌드위치판넬조 강판지붕 단층, 약 32.㎡, 창고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(3) 공부상 "임야"이나, 현황은 "대"(주택부속 토지) 입니다.<br /> (6) 공부상 "임야"이나, 현황은 "대" 및 "전" 등 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. (2)는 북측 인접지(85-1) 및 (6)은 남서측 인접지(138) 등에서 일부 점유한 것으로<br /> 목측되나 정확한 점유 위치·면적은 측량이 필요하오니 참고하시기 바랍니다.<br /> <br /> 나. (6)의 중앙부분에는 타인소유로 탐문조사되는 감나무 등이 식재되어 있습니다. <br /><br /> 다. (ㄱ)에 토지소유자 가족이 거주하고 있으나 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 83-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 84 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 85 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 180 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 183 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 산18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

석OOOOOOO

가압류권자

석곡농업협동조합

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

임OO

공유자

임○○

교부권자

곡○○(미)

근저당권자

석OOOOOOO

근저당권자

석곡농업협동조합

임차인

장OO

임차인

장○○

채권자

석OOOOOOO

채권자

석곡농업협동조합

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-08 · 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 83-1 · 대 251㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 봉정 · 고치리-신풍, 곡성-신풍, 곡성-신풍., 석곡-죽곡신풍, 죽곡-신풍
• 278m · 봉정(하행) · 신풍-죽곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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