광주지법 2018타경67399-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-31 · 경매접수
2. 18-08-02 · 경매개시결정
3. 18-10-25 · 배당요구종기
4. 19-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 9802만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.32㎡ (50.9평)

토지면적

658.00㎡ (199.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2239만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

168.32㎡ (50.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

입면 19-1

호

단층

당사자

채권자

입OOOOOOO

채무자

정광옥

소유자

정광옥

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 곡성군 입면 입석리 소재 하입마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지와 야산, 일부 주거용 나지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 소형차량 접근가능하고 비교적 가까운 곳에 국도(13호선)와 지방도<br />(840호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

두 토지 모두 사다리와 유사한 형상의 토지로서 접면도로보다 상당히 높게 조성된 토지<br />이며, 일련번호 1)토지는 주택의 정원부지로, 3)토지는 주택부지로 사용 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약3m의 포장도로에 접하고, 3)토지는 북측으로 폭3-4m의 포장도로에 접하며, 서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약3m의 <br />포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 모두 가축사육제한구역 (200m제한구역_기타가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (800m제한구역_닭 오리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 1)토지는 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1), 3)토지상에 수목를 비롯한 조경시설이 소재하며, 3)토지상에 제시외 건물 4동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상에 수목과 정원석 등 조경시설이 소재하여 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평가하되, 감정평가명세표에는 토지금액와 구분하여 기재하였으며,<br />본건 토지 서측의 석축과 북측의 옹벽시설은 토지의 구성부분으로서 별도로 구분하지 않고 토지에 포함하여 평가하였습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 경사슬라브지붕 단층 건물로<br /> 외벽 : 적벽돌조적<br /> 내벽 : 목재판재붙임 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : 새시창<br /><br />등으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있으며, 난방시설로 기름보일러 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 4동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물의 다락부분은 건물의 일부로서 건물의 평가단가 산정시 고려하였으며, 옥외<br />데크시설은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였고(제시외 건물의 옥내바닥<br />부분은 제시외 건물에 포함), 관정과 장옥시설도 건물의 급수설비로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 입면 입석리 19-10 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 입면 입석리 19-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 입면 입석리 19-1 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

전남신용보증재단

교부권자

곡OO

교부권자

곡○○

교부권자

광OOOO

교부권자

광주세무서

교부권자

남OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

전남신용보증재단

압류권자

광OOOO

압류권자

광주세무서

임차인

정OO

채권자

입OOOOOOO

채권자

입면농업협동조합

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-05 · 전라남도 곡성군 입면 입석리 19-1 · 벽돌조 경사슬라브지붕 단층주택 84.16㎡
• 19-03-05 · 전라남도 곡성군 입면 입석리 19-1 · 대 658㎡

주변

학군

• 1006m · 입면초등학교 · 초등학교

버스

• 411m · 하입석2구(하행) · 옥과-궁동경유입석종방, 옥과-입석경유종방, 옥과-입석종방, 장날-옥과-입석
• 453m · 하입석2구 · 옥과-궁동경유입석종방, 옥과-입석경유종방, 옥과-입석종방, 장날-옥과-입석

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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