광주지법 2019타경1310-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2010.00㎡ (608.0평)

제시외면적

없음

보증금

162만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1214만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

죽곡면 298 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 죽곡면 신풍리 소재 “반송마을” 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 단독주택 등이 주를 이루는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)-(3),(10)-(15) 토지까지 차량접근이 가능하며, 본건 기호(4)-(9) 토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3),(13) 토지는 세장형 평지로서, 답으로 이용중입니다. 본건 기호(4)-(9) 토지는 부정형 완경사로서, 묵전으로 이용중입니다. 본건 기호(10) 토지는 부정형 평지로서, 답으로 이용중입니다. 본건 기호(11),(12) 토지는 부정형 완경사로서, 묵답으로 이용중입니다. 본건 기호(14)토지는 사다리 평지로서, 주택건부지로 이용중입니다. 본건 기호(15)토지는 부정형 완경사로서, 과수원으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2) 토지 서측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(3) 토지 남동측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(4)-(9) 토지는 맹지입니다. 본건 기호(10) 토지 동측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(11) 토지 동측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(12) 토지 남측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(13) 토지 북측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(14) 토지 동측으로 노폭 약 2-3M, 서측으로 노폭 약4M, 남측으로 노폭 약 4M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(15) 토지 동측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 본건 기호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 본건 기호(4)는 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(5)-(7)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(9)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(10)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(11),(12)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(13)은 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 본건 기호(14)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(15)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 죽곡면 신풍리 소재 “반송마을” 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 단독주택 등이 주를 이루는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)-(3),(10)-(15) 토지까지 차량접근이 가능하며, 본건 기호(4)-(9) 토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3),(13) 토지는 세장형 평지로서, 답으로 이용중입니다. 본건 기호(4)-(9) 토지는 부정형 완경사로서, 묵전으로 이용중입니다. 본건 기호(10) 토지는 부정형 평지로서, 답으로 이용중입니다. 본건 기호(11),(12) 토지는 부정형 완경사로서, 묵답으로 이용중입니다. 본건 기호(14)토지는 사다리 평지로서, 주택건부지로 이용중입니다. 본건 기호(15)토지는 부정형 완경사로서, 과수원으로 이용중입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2) 토지 서측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(3) 토지 남동측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(4)-(9) 토지는 맹지입니다. 본건 기호(10) 토지 동측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(11) 토지 동측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(12) 토지 남측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(13) 토지 북측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(14) 토지 동측으로 노폭 약 2-3M, 서측으로 노폭 약4M, 남측으로 노폭 약 4M 시멘트포장도로에 접합니다. 본건 기호(15) 토지 동측으로 노폭 약 2-3M 시멘트포장도로에 접합니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 본건 기호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 본건 기호(4)는 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(5)-(7)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(9)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건 기호(10)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(11),(12)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(13)은 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 본건 기호(14)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 기호(15)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭 오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 곡성군 죽곡면 신풍리 298

감정가

1628만

최저가

1628만 (100%)

기일

20-01-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음