광주지법 2019타경68498-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-12 · 경매접수
2. 19-07-15 · 경매개시결정
3. 19-07-15 · 배당요구종기
4. 20-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 933만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1061.00㎡ (321.0평)

제시외면적

없음

보증금

93만 (최저가의 10%)

청구금액

4586만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

목사동면 540-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

서OO

채무자

오재근

소유자

오재근

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 목사동면 죽정리 소재 유치저수지 서측 인근(기호1,2) 및 같은면 용봉리 소재 송전마을 북서측 인근(기호3-5)에 각각 위치하며 주변은 농경지와 임야 등으 로 형성된 산간지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 토지는 차량 등의 접근이 가능하나 나머지 토지는 접근이 거의 불가능하며 일반적인 교통조건 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 상호 연접된 1단지의 임야로 지상에는 소나무와 죽림, 밤나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태로서 지상 임목의 가치는 거의 없으며 기호1 토지의 북동측 하단부는 농로 등으로 이용되고 지상에 수기의 분묘가 소재하고 있으며 기호2 토지는 임야화된 상태임. 기호3-5: 상호 연접된 부정형의 완경사지로 수개의 다랑이 논 등으로 구분되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 토지는 맹지이고, 기호1 토지는 본건 북동측 하단부에 개설된 소폭의 농로와 접하며 기호3-5 토지는 북측으로 소폭의 농로와 근접하고 있으나 노폭이 좁고 경사가 심하여 농기계 등의 진입이 곤란한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지. 기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지. 기호3-5: 보전관리지역, 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호3-5 토지를 인근 주민이 경작하고 있는 것으로 탐문되나 임대내용은 미상임. - 기호1 토지의 동측 하단부 묘지 주변에 식재된 측백, 동백, 옥향, 철죽 등 관상수 는 분묘에 따른 것이므로 평가하지 않고 기호1,2 지상의 자연림은 거래관행에 따라 임지에 포함평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 목사동면 죽정리 산155-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 목사동면 죽정리 426-9 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 541 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 540-1 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 540-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

김OO

점유자

김OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-18 · 전라남도 곡성군 목사동면 용봉리 540-1 · 답 1061㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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