와든스톤법원경매

경매· 임야

광주지법 2020타경6304-2

전라남도 곡성군 오곡면 명산리 산88

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가91만1,898원/평· 감정가 130만 (70%)

담당계6계062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)

광주지법 2020타경6304-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
91만감정가 대비 70%
감정가
130만
최저 평당가
1,898원/평토지면적 기준 · 총액 91만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
94만 ~ 115만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 91만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1586.67㎡ (480.0평)
제시외면적
없음
보증금
9만 (최저가의 10%)
청구금액
1420만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
오곡면 88 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 곡성군 오곡면 명산리 소재 명산마을 서측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

명산마을까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 급경사지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 :농림지역,가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,염소))<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안 하여 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-13sd2021.03.14 도달
21-01-14sd2021.01.21 도달
20-09-18sd2020.09.18 송달간주
20-09-10sd2020.09.16 폐문부재
20-07-16sd2020.07.31 도달
20-06-25sd2020.06.28 기타송달불능
20-05-26sd2020.05.30 기타송달불능
20-05-14sd2020.05.21 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 곡성군 오곡면 명산리 산76 · 토지 · 임야

목록 2 · 전라남도 곡성군 오곡면 명산리 산88 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

채권자 최OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-24 · 전라남도 곡성군 오곡면 명산리 산88 · 임야 4760㎡ (공유자 김명로 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자
최OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 94만 ~ 115만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 곡성군 오곡면 명산리 산88
감정가
130만
최저가
91만 (70%)
기일
20-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
94만 ~ 115만중간 추정: 102만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 91만 × 104~126% = 94만 ~ 115만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›곡성군›2020년

전라남도 곡성군 진행 물건