와든스톤법원경매

경매· 임야

광주지법 2020타경64645-1

전라남도 곡성군 겸면 산정리 산80

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2306만4만/평· 감정가 7억 2112만 (45%)

담당계3계062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)

광주지법 2020타경64645-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2306만감정가 대비 45%
감정가
7억 2112만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 3억 2306만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 3210만 ~ 3억 8961만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3억 2306만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
26978.00㎡ (8160.8평)
제시외면적
없음
보증금
3230만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 2360만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
겸면 80 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 겸면 산정리 소재 등동마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지와 자연마을, 임야 등으로 형성된 산간지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 서측 개발허가 부분은 지반정리되어 대체로 평탄하나 공사가 중단된 것으로 보이고 동측 잔여지 부분은 서하향 급경사지로서 지상에는 소나무와 참나무 등이 자생하고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,염소)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 임업용산지(보전산지){산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-02-05sd2021.02.05 송달간주
21-02-04sd2021.02.04 송달간주
21-01-26sd2021.01.29 도달
21-01-04sd2021.01.07 도달

목록

목록 1 · 전라남도 곡성군 겸면 산정리 산80 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 주OOO OOOO

가압류권자 송OOOOOOO

교부권자 곡OO

교부권자 광OOOO

교부권자 광OOOO OO

근저당권자 송OO

압류권자 광OOOO

압류권자 광OOOO OO

채권자 순OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-12-15 · 전라남도 곡성군 겸면 산정리 산80 · 임야 26978㎡

당사자

채권자
순OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 3210만 ~ 3억 8961만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 곡성군 겸면 산정리 산80
감정가
7억 2112만
최저가
3억 2306만 (45%)
기일
20-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 3210만 ~ 3억 8961만중간 추정: 3억 5666만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 49.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 2306만 × 103~121% = 3억 3210만 ~ 3억 8961만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.1% — 이 감정가 7억 2112만 기준 약 3억 6849만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전라남도 곡성군 진행 물건