광주지법 2021타경75291-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-15 · 경매접수
2. 21-10-21 · 경매개시결정
3. 21-10-21 · 배당요구종기
4. 22-06-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2082만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1041.00㎡ (314.9평)

제시외면적

없음

보증금

208만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

곡성읍 164 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 소재 밤쟁이 마을내(기호1)와 같은마을 북동측 근거리(기호3) 및 원거리(기호4)에 각각 위치하며 주변은 농가마을과 농경지로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3 모두 차량 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형에 가까운 토지로 북측 국유지(하천부지)와 함께 단독주택 건물부지로 이용함. 기호3: 부정형의 완경사지로 남측 일부는 묘지(분묘4기 소재)로 사용하고 대부분의 지상에는 유실수가 식재되어 있으나 장기간 방치된 상태임. 기호4: 사다리형의 평지로 지상에는 유실수가 식재되어 있으나 장기간 방치된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 일단지로 이용중인 북측 국유지가 소로와 접함. 기호3: 북동측으로 본건에 이르는 농로와 접함. 기호4: 남서측으로 2차선 도로와 접하나 도로보다 낮아서 직접 진입은 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역. 기호3: 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 철도보호구역. 기호4: 자연녹지지역, 생산관리지역, 농림지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 농업진흥 구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.(부합물 종물은 건물평가요항표 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상. -기호3,4 지상의 유실수는 관리하지 않고 장기간 방치하여 덩쿨식물과 잡초로 덮혀있어 수목의 정확한 주수 등을 확인하기 어려우나 기호3 지상은 호두 약 60주, 매화 약 9주, 감 약 4주 등이고, 기호4 지상은 감 약 8주, 꾸지뽕 약 4주, 배 약 3주, 아로니아 약 390㎡ 등으로 보여 이를 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 붉은벽돌 치장쌓기 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 새시 및 목재.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하며 일부 의뢰외 지상에 소재하고 있으나 기호2 주택과 불가분의 관계에 있어 평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물의 소재지번이 곡성읍 학정리 474-3 단일 지상이나 현황 학정리 474-3외에 인접지 학정리 474-2 및 473외에 국유지 등 4개 필지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-전 소유자 정만수씨가 거주하고 있으나 자세한 임대내용은 미상임. -지적 및 건물개황도에 도시하지 않은 종물 등이 있으나 의뢰외 타지상에 소재한 독립건물 이므로 평가하지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 474-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정2길 47-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 164 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 곡성읍 신기리 1109-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

곡OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

곡OOOOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

곡OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

송OOOO

임차인

임OO

점유자

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-06-07 · 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 164 · 답 1041㎡

주변

학군

• 804m · 곡성고등학교 · 고등학교
• 875m · 곡성중앙초등학교 · 초등학교
• 1220m · 전남조리과학고등학교 · 고등학교
• 1247m · 곡성중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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