광주지법 2022타경61985-12

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-15 · 경매개시결정
3. 22-02-15 · 배당요구종기
4. 26-01-21 · 7차 매각기일 · 최저가 2890만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2688.00㎡ (813.1평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

4988만

담당계

5계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

다시면 263-3 · 생산관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(17)은 전라남도 나주시 다시면 회진리 소재 기호(1),(4),(5)는 백화마을 내 , 기호(2),(3),(6)-(11),(13)-(17)은 백화마을 북측 인근, 기호(12)는 동말마을 동측 인근 에 소재하며, 기호(1),(4),(5),(12) 주위는 단독주택이 소재한 농촌지대, 기호(2),(3),(6) -(11),(13)-(17) 주위는 마을주변 농경 및 야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(4),(5) : 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 국도등 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. 기호(2),(3),(6)-(11),(13)-(17) : 본건 및 본건 인근까지 농로가 개설되어 있으며,인근에 국도 등 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호(12) : 본건 남측으로 포장도로에 접하며, 인근에 국도등 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 주거나지임. 기호(2) : 부정형 완경사로서, 과수원 및 도로로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사로서, 과수원 및 전(휴경지)로 이용중임. 기호(4),(5) : 사다리형 평지로서, 창고부지임. 기호(6) : 부정형 완경사로서, 전, 창고부지, 도로로 이용중임. 기호(7),(10) : 사다리형 완경사로서, 과수원임. 기호(8) : 사다리형 완경사로서 과수원 및 도로임. 기호(9),(13),(15) : 부정형 완경사로서, 과수원임. 기호(11) : 부정형 완경사로서, 전 및 과수원임. 기호(12) : 부정형 평지로서, 전 및 잡종지임. 기호(14) : 부정형 완경사로서, 과수원, 전, 도로임. 기호(16) : 부정형 완경사로서, 전(휴경지)임. 기호(17) : 부정형 완경사로서, 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 포장도로에 접함. 기호(2),(3),(6)-(11),(13),(14) : 포장농로에 접함. 기호(4),(5) : 일단의 건축물부지로서, 남서측으로 포장도로에 접함. 기호(12) : 남동측으로 소로에 접하며, 동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 기호(15)-(17) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 계획관리지역, 자연취락지구(2013-09-26), 소로3류(2013-09-26)(접합), 가축 사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 기호(2),(6),(7),(9),(11),(13)-(15),(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역 _그 밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 기호(3),(16) : 생산관리지역,가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구(2013-09-26),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8),(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제 외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2013-09-26)(천연염색산업지구 지구단위계획구 역(복합형)) , 소로3류(2013-09-26)(저촉),가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㆍ별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 262.6㎡", 제시외건물(ㄴ) "조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 화장실 47.3㎡" 제시외건물(ㄷ) "경량철골조 판넬지붕 단층 차양 26.5㎡" 제시외건물(ㄹ) "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 261.4㎡" 제시외건물(ㅁ) "철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉장창고 176㎡" 제시외건물(ㅂ) "조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실 26.4㎡" 제시외건물(ㅅ) "경량철골조 강판지붕 단층 창고 28㎡"이 소재함. ㆍ본건 기호(2),(12) 토지 지상에 관정 1개가 각각 소재함. ㆍ본건 기호(1)-(15),(17) 토지 지상에 수목(과실수 및 관상수) 소재함. 기호(1) 수목의 종류 : 소나무와 철쭉, 유카, 남천 등 소재함. 기호(2) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무, 동백나무, 사철나무 등 소재함. 기호(3) 수목의 종류 : 감나무와 단풍나무 및 차나무, 은행나무, 개오동나무 등 소재함. 기호(4) 수목의 종류 : 단풍나무와 소나무, 호랑가시나무, 유카, 철쭉 등 소재함. 기호(5) 수목의 종류 : 단풍나무와 황칠나무, 배롱나무 등 소재함. 기호(6) 수목의 종류 : 감나무와 황칠나무, 호랑가시나무, 동백나무, 잣 등 소재함. 기호(7) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 동백나무, 매실나무, 차나무 등 소재함. 기호(8) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 등 소재함. 기호(9) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무 등 소재함. 기호(10) 수목의 종류 : 감나무와 차나무 및 사철나무 등 소재함. 기호(11) 수목의 종류 : 감나무와 소나무, 단풍나무, 능소화 등 소재함. 기호(12) 수목의 종류 : 소나무와 동백나무, 벚나무, 은행나무 등 소재함. 기호(13) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무 등 소재함. 기호(14) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무, 뽕나무 등 소재함. 기호(15) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무, 동백나무, 은행나무 등 소재함. 기호(17) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 호랑가시나무, 차나무 등 소재함. ㆍ본건 기호(3),(16) 경계부위에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(2),(6),(8),(14) 공부상 지목은 전이나 기호(6) 토지의 일부는 창고부지 및 도로이며, 기호(2),(8),(14) 토지의 일부는 도로이며, 기호(12) 공부상 지목은 답이나 일부 는 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호(6) 토지의 서측 일부는 타지상 (다시면 회진리 산44) 소재 경량철골 및 조적조 스레트지붕 단층 창고가 침범하였으며, 기호(12) 토지의 북서측 일부는 타지상(다시면 회 진리 184-3,184-4) 소재 경량 철골 및 조적조 강판지붕 단층 축사가 침범하고 있음. ㆍ본건 기호(5) 토지 지상에 냉장 저장고(2식)가 소재하나, 이동 가능하다고 판단되어 평가 제외함. ㆍ본건 기호(12) 토지 지상에 컨테이너(3동)가 소재하나, 이동 가능하다고 판단되어 평가제 외함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(17)은 전라남도 나주시 다시면 회진리 소재 기호(1),(4),(5)는 백화마을 내 , 기호(2),(3),(6)-(11),(13)-(17)은 백화마을 북측 인근, 기호(12)는 동말마을 동측 인근 에 소재하며, 기호(1),(4),(5),(12) 주위는 단독주택이 소재한 농촌지대, 기호(2),(3),(6) -(11),(13)-(17) 주위는 마을주변 농경 및 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(4),(5) : 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 국도등 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. 기호(2),(3),(6)-(11),(13)-(17) : 본건 및 본건 인근까지 농로가 개설되어 있으며,인근에 국도 등 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 기호(12) : 본건 남측으로 포장도로에 접하며, 인근에 국도등 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 주거나지임. 기호(2) : 부정형 완경사로서, 과수원 및 도로로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사로서, 과수원 및 전(휴경지)로 이용중임. 기호(4),(5) : 사다리형 평지로서, 창고부지임. 기호(6) : 부정형 완경사로서, 전, 창고부지, 도로로 이용중임. 기호(7),(10) : 사다리형 완경사로서, 과수원임. 기호(8) : 사다리형 완경사로서 과수원 및 도로임. 기호(9),(13),(15) : 부정형 완경사로서, 과수원임. 기호(11) : 부정형 완경사로서, 전 및 과수원임. 기호(12) : 부정형 평지로서, 전 및 잡종지임. 기호(14) : 부정형 완경사로서, 과수원, 전, 도로임. 기호(16) : 부정형 완경사로서, 전(휴경지)임. 기호(17) : 부정형 완경사로서, 과수원임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 포장도로에 접함. 기호(2),(3),(6)-(11),(13),(14) : 포장농로에 접함. 기호(4),(5) : 일단의 건축물부지로서, 남서측으로 포장도로에 접함. 기호(12) : 남동측으로 소로에 접하며, 동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 기호(15)-(17) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 계획관리지역, 자연취락지구(2013-09-26), 소로3류(2013-09-26)(접합), 가축 사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> 기호(2),(6),(7),(9),(11),(13)-(15),(17) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역 _그 밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률> 기호(3),(16) : 생산관리지역,가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구(2013-09-26),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8),(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제 외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(2013-09-26)(천연염색산업지구 지구단위계획구 역(복합형)) , 소로3류(2013-09-26)(저촉),가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㆍ별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 262.6㎡", 제시외건물(ㄴ) "조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 화장실 47.3㎡" 제시외건물(ㄷ) "경량철골조 판넬지붕 단층 차양 26.5㎡" 제시외건물(ㄹ) "경량철골조 판넬지붕 단층 창고 261.4㎡" 제시외건물(ㅁ) "철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉장창고 176㎡" 제시외건물(ㅂ) "조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실 26.4㎡" 제시외건물(ㅅ) "경량철골조 강판지붕 단층 창고 28㎡"이 소재함. ㆍ본건 기호(2),(12) 토지 지상에 관정 1개가 각각 소재함. ㆍ본건 기호(1)-(15),(17) 토지 지상에 수목(과실수 및 관상수) 소재함. 기호(1) 수목의 종류 : 소나무와 철쭉, 유카, 남천 등 소재함. 기호(2) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무, 동백나무, 사철나무 등 소재함. 기호(3) 수목의 종류 : 감나무와 단풍나무 및 차나무, 은행나무, 개오동나무 등 소재함. 기호(4) 수목의 종류 : 단풍나무와 소나무, 호랑가시나무, 유카, 철쭉 등 소재함. 기호(5) 수목의 종류 : 단풍나무와 황칠나무, 배롱나무 등 소재함. 기호(6) 수목의 종류 : 감나무와 황칠나무, 호랑가시나무, 동백나무, 잣 등 소재함. 기호(7) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 동백나무, 매실나무, 차나무 등 소재함. 기호(8) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 등 소재함. 기호(9) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무 등 소재함. 기호(10) 수목의 종류 : 감나무와 차나무 및 사철나무 등 소재함. 기호(11) 수목의 종류 : 감나무와 소나무, 단풍나무, 능소화 등 소재함. 기호(12) 수목의 종류 : 소나무와 동백나무, 벚나무, 은행나무 등 소재함. 기호(13) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무 등 소재함. 기호(14) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무, 뽕나무 등 소재함. 기호(15) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 차나무, 동백나무, 은행나무 등 소재함. 기호(17) 수목의 종류 : 감나무와 소나무 및 호랑가시나무, 차나무 등 소재함. ㆍ본건 기호(3),(16) 경계부위에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(2),(6),(8),(14) 공부상 지목은 전이나 기호(6) 토지의 일부는 창고부지 및 도로이며, 기호(2),(8),(14) 토지의 일부는 도로이며, 기호(12) 공부상 지목은 답이나 일부 는 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호(6) 토지의 서측 일부는 타지상 (다시면 회진리 산44) 소재 경량철골 및 조적조 스레트지붕 단층 창고가 침범하였으며, 기호(12) 토지의 북서측 일부는 타지상(다시면 회 진리 184-3,184-4) 소재 경량 철골 및 조적조 강판지붕 단층 축사가 침범하고 있음. ㆍ본건 기호(5) 토지 지상에 냉장 저장고(2식)가 소재하나, 이동 가능하다고 판단되어 평가 제외함. ㆍ본건 기호(12) 토지 지상에 컨테이너(3동)가 소재하나, 이동 가능하다고 판단되어 평가제 외함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

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점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

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임차인(별지)점유 · 0

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임차인(별지)점유 · 0

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임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

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점유

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부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차인

임OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 전라남도 나주시 다시면 회진리 263-3 · 전(현황은 일부 도로임) 2688㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 283m · 백하 · 500, 503
• 423m · 사직.풍호촌 · 500, 503
• 445m · 회진.천연염색관 · 500, 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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