광주지법 2022타경63318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-08 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 23-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 7501만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4337.87㎡ (1312.2평)

토지면적

12186.00㎡ (3686.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2750만 (최저가의 10%)

청구금액

2277만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도림로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 4337.87㎡ (1312.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

곡성읍 317-1

호

6층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 소재 "도림사국민관광단지"내에 위치하며, 주위는 상업시설, 임야 등이 혼재하는 관광휴양지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일단의 부정형 완경사지로 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_특구(그밖의가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(도림사)<관광진흥법>, 현상변경허가 대상구역(1구역)<문화재보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(도림사)<관광진흥법>, 현상변경허가 대상구역(1구역)<문화재보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(도림사)<관광진흥법>, 현상변경허가 대상구역(1구역)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (4-가) 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 6층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감임. 기호 (4-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감임. 기호(4-다) 시멘트 벽돌조 아스팔트싱글잇기지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감임. 기호(4-라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감임. 기호(4-마) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감임. 기호(4-바) 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

개보수 공사가 중단되어 상당기간이 지난 상태의 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 건물(4-가)는 공부상 "철근콘크리트조 스레이트 및 천연스레이트잇기지붕"이나, 현황 "철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물 (4-가)-(4-바)는 개보수공사 진행중 공사가 중단되어 상당한 기간 동안 공실상태인점 유의하시기 바람. - 본건 건물 (4-가) 외벽에 "유치권행사" 관련 현수막이 설치되어 있는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 317-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 317-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 317 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 곡성읍 도림로 107 · 건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 산15-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

가압류권자

현OOOOO OOOO

가압류권자

황OO

교부권자

곡OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

현OOOOO OOOO

압류권자

곡OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

양OOOO

유치권자

임OO

임차인

케OOOOOOOOOO(O)OOOO

지상권자

청OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

정OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-24 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 317-1 · 대 7031㎡
• 23-05-24 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 317-2 · 대 626㎡
• 23-05-24 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 317 · 대 979㎡
• 23-05-24 · 전라남도 곡성군 곡성읍 도림로 107 · 철근콘크리트조 스레이트 및 천연스 레이트잇기지붕 6층 호텔 1층 560.25㎡ 2층 448.12㎡ 3층 432.40㎡ 4층 432.40㎡ 5층 432.40㎡ 6층 236.44㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 사우나, 무도 유흥음식점 1층 703.07㎡ 2층 80.50㎡ 시멘트 벽돌조 아스팔트싱글잇기지붕 2층 별관 스위트룸 1층 219.645㎡ 2층 196.24㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 발전실 40㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 펌프실 5.32㎡ 철골조 슬래브지붕 2층 연회장 1층 27.76㎡ 2층 523.32㎡ 경량철골조립식조 판넬지붕 보일러실 9㎡
• 23-05-24 · 전라남도 곡성군 곡성읍 월봉리 산15-3 · 임야 3550㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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