광주지법 2022타경66676-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-15 · 경매접수
2. 22-05-16 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 25-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4077만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

531.59㎡ (160.8평)

제시외면적

61.50

보증금

3407만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

온천1길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 531.59㎡ (160.8평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

도곡면 633

호

2층, 단층, 1층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

번호 1) 경량철골구조(컨테이너박스 개조) 판넬지붕 2층건으로, 건물 일부에 GRC 조형물 및 컨테이너박스 조형물(옥상)이 설치되어 있음. 외벽: 컨테이너박스위 페인팅, 강화유리 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 등. 창호: 알미늄새시, PVC새시 등 번호 2) 경량철골구조(일부 컨테이너박스 개조) 판넬지붕 단층건으로, 건물 일부에 GRC 조형물이 설치되어 있음. 외벽: 컨테이너박스위 페인팅, 강화유리, 샌드위치판넬 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 등. 창호: 알미늄새시, PVC새시 등 번호 3) 경량철골구조(컨테이너박스 개조) 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 컨테이너박스위 페인팅, 강화유리 등, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 등. 창호: 알미늄새시, 철제새시 등 번호 4) 경량철골구조(컨테이너박스 개조) 판넬지붕 2층건으로, 건물 일부에 GRC 조형물이 설치되어 있음. 외벽: 컨테이너박스위 페인팅, 강화유리 등, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어 등. 창호: 알미늄새시, 철제새시 등 번호 5-1) 경량철골구조 너와지붕 단층건으로, 건물 일부에 GRC 조형물이 설치되어 있음. 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호: PVC새시. 번호 5-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등. 번호 5-3, 5-4, 5-6) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 건물 일부에 GRC 조형물이 설치되어 있음. 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등. 번호 5-5) 경량철골구조 너와지붕 단층건으로, 건물 일부에 GRC 조형물이 설치되어 있으며, 무벽체 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

번호 1) 음식점 번호 2) 사무실(강의실 형태) 번호 3) 판매점 번호 4) 음식점 번호 5-1) 조류실(닭 등 사육) 번호 5-3) 출입구(매표소 등) 번호 5-2, 5-4, 5-5, 5-6) 사용하지 않는 공실 상태.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

번호 1,4) 급배수설비 및 위생설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 주방, 약 10.8㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 화장실, 약 15㎡ ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 69.3㎡ ㄹ) 철파이프조 천막지붕 단층, 창고, 약 85㎡ ㅁ) 철파이프조 함석지붕, 차양, 약 35.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 건물 소재 지번 : 제시목록‘원화리 633외 6필지’ 및 일반건축물대장‘원화리 633외 5필지’이나 해당 지번은 지적공부(토지대장 등)가 존재하지 않으며, 실제는 "화순군 도곡면 원화리 286, 287-1, 287-2, 288, 289, 290-4(6필지)" 소재로 판단됩니다. 나. 도로명주소 : 제시목록상 "화순군 도곡면 온천1길 20"이나, 2018.03.15 도로명주소 정정으로 "화순군 도곡면 지강로 455" 입니다. 다. 번호 5-1, 5-5) 지붕 : 공부상 "판넬지붕"이나 현황 "나무판지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부는 임대중인 것으로 추정되나 세부사항은 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 20 (제1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 633 제2동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 633 제3동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 633 제4동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 633 제5동 · 건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 2

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

화OO

압류권자

화OO

유치권자

정OO

임차인

김OO

임차인

도OOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 25-08-14 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 20 (제1동) · 경량철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 112.81㎡ 2층 55.93㎡
• 25-08-14 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 633 제2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 75.37㎡
• 25-08-14 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 633 제3동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 27.73㎡
• 25-08-14 · 전라남도 화순군 도곡면 원화리 633 제4동 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 112.81㎡ 2층 85.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 26m · 도곡온천단지입구 · 진월177, 화순200
• 79m · 엔돌핀모텔 · 화순318, 화순318-1
• 262m · 도곡온천단지 · 진월177, 화순200, 화순318, 화순318-1
• 357m · 원동마을 · 진월177, 화순200, 화순318, 화순318-1
• 424m · 도곡온천 · 화순200, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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