광주지법 2023타경5449-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-07 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2585만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

22.45㎡ (6.8평)

토지면적

61.33㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

2192만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.45㎡ (6.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

삼기면 448-10 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 삼기면 농소리 소재 "농소마을"내에 위치하며 주위는 농가주택이 주를 이루는 국도주변 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 형상 : 사다리 지세 : 평지 이용상황 : 단독주택

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측의 노폭 2-3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분중 "최현미"지분만의 평가로서, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 사정하였고, 면적은 지분비율에 의하였으니 업무진행시 참고하기 바람. 본건 토지 기호(1)지상에 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같 제시외건물(㉠-㉢)가 소재하고, 제시외건물은 개략적으로 실측한 후 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-1) 구조 : 시멘트벽돌조, 슬래브지붕 외벽 : 차장벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감 바닥 : 장판지 등 창호 : 새시창호 등 기호 2-2) 구조 : 시멘트블록조, 스레이트지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 시멘트몰탈 바닥 : 시멘트몰탈 창호 : 목재창호 등 기호 ㄱ) 구조 : 벽체이용 및 강파이프조 강판지붕 외벽 : 시멘트몰탈 내벽 : - 바닥 : 시멘트몰탈 창호 : - 기호 ㄴ) 구조 : 조적조, 스레이트 지붕 외벽 : 시멘트몰탈 내벽 : 시멘트몰탈 바닥 : 시멘트몰탈 창호 : 목재창호 등 기호 ㄷ) 구조 : 시멘트블록 및 목조, 스레이트 및 강판지붕 외벽 : 시멘트몰탈 내벽 : 시멘트몰탈 바닥 : 시멘트몰탈 창호 : 목재창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-1) 1층 단독주택 기호 2-2) 1층 창고 기호 ㄱ) 1층 차양 기호 ㄴ) 1층 변소 기호 ㄷ) 1층 축사, 헛간

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-1) 난방설비 : o 위생설비 : o 급배수설비 : o 기호2-2) 난방설비 : - 위생설비 : - 급배수설비 : -

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "명세표 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 삼기면 농소리 448-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 삼기면 농소1길 20 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-15 · 전라남도 곡성군 삼기면 농소리 448-10 · 대 276㎡ (공유자 최현미 지분 9분의 2 전부)
• 23-11-15 · 전라남도 곡성군 삼기면 농소1길 20 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 88.04㎡ 부 속 건 물 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 창고 28.80㎡ 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 축사,헛간(현황은 멸실됨) 13㎡ (공유자 최현미 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 103m · 농소1구 · 곡성-경악, 곡성-경악., 곡성-상송월계경유석곡, 곡성-석곡, 곡성-석곡., 곡성-수산, 곡성-수산., 옥과-경악, 옥과-석곡, 옥과-수산, 옥과-죽산수산곡성, 장날-곡성-금계경유석곡, 장날-곡성-금계경유석곡.
• 121m · 농소1구(하행) · 경악-옥과, 곡성-경악, 곡성-경악., 석곡-곡성, 석곡-옥과, 석곡-월계상송경유곡성, 수산-경악경유옥과, 수산-경악경유죽산, 옥과-수산, 옥과-죽산수산곡성, 장날-석곡-금계경유곡성, 장날-석곡-수산경유곡성
• 318m · 농소 · 경악-옥과, 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 석곡-옥과, 수산-경악경유옥과, 수산-경악경유죽산, 옥과-수산
• 346m · 농소(하행) · 옥과-경악, 옥과-곡성, 옥과-석곡, 옥과-수산, 옥과-죽산수산곡성, 장날-옥과-죽산경유곡성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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