경매· 임야
광주지법 2023타경6510-1
전라남도 화순군 사평면 검산리 산69
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1118만2,777원/평· 감정가 1598만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1118만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1598만
- 최저 평당가
- 2,777원/평토지면적 기준 · 총액 1118만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1165만 ~ 1412만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1118만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 13318.00㎡ (4028.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 111만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 536만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 사평면 69
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 사평면 검산리 소재 "검산마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 자연림, 전, 답, 축사 등이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형 토지로서 자연림입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
맹지입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-19 | sd | 2024.02.20 도달 |
| 24-02-14 | sd | 2024.02.16 도달 |
| 23-10-24 | sd | 2023.11.08 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.05 수취인불명 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.26 폐문부재 |
| 23-08-25 | sd | 2023.08.29 주소불명 |
목록
목록 1 · 전라남도 화순군 사평면 검산리 산69 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 화OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-01-30 · 전라남도 화순군 사평면 검산리 산69 · 임야 13318㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1165만 ~ 1412만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 전라남도 화순군 사평면 검산리 산69
- 감정가
- 1598만
- 최저가
- 1118만 (70%)
- 기일
- 24-01-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
1165만 ~ 1412만중간 추정: 1263만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1118만 × 104~126% = 1165만 ~ 1412만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음