광주지법 2023타경68150-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-04 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 24-01-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3428만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.56㎡ (21.9평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

342만 (최저가의 10%)

청구금액

8780만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가정길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.56㎡ (21.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

겸면 66

호

단층, 단층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호2), 기호3), 기호5) 는 전라남도 곡성군 겸면 가정리 소재 "가정마을" 북측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반환경은 보통이며, 기호4)는 겸면 가정리 소재 "가정마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호3), 기호5) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북동측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호2) : "세장형 평지"로서, "답"으로 이용 중임. - 기호3) : "사다리 평지"로서, "답기타"로 이용 중임. - 기호4) : "부정형 평지"로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임. - 기호5) : "세장형 평지"로서, "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호2) : 본건은 지적도상 "맹지"로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함. - 기호3) : 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호4) : 본건 남동측으로 노폭 약 4 - 5미터의 아스팔트 포장도로에 접함. - 기호5) : 본건은 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. - 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(가정천 소하천 예정지 001)<소하천정비법>임. - 기호4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호5) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호3)은 공부상 "답"이나, 현황은 "답기타(비닐하우스)"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호3) 지상에 소재하는 비닐하우스는 공부상 소유자(김향임)에게 탐문결과 타인소유로 확인되었으며, 용도·구조 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어, 토지는 이에 구애없이 감정평가하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호3)은 동측 일부가 소하천예정지에 저촉되며, 저촉 부분은 지적도면에 의한 개략적인 면적(약 95㎡)을 산출하여, 개별요인에서 감안하여 감정평가 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호1-가)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물(사용승인:1977.08.25.)로서, - 외벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지 등 마감, - 창호 : 목재창호 등 마감임. 본건 기호1-나)는 "소재불명"임. 본건 기호1-다)는 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물(사용승인:1977.08.25.)로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감, - 내벽 : 콘크리트 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 본건 기호1-라)는 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물(사용승인:1977.08.25.)로서, - 외벽 : 콘크리트 등 마감, - 내벽 : 페인팅 등 마감, - 바닥 : 장판지 등 마감임. 본건 기호1-마)는 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호1-가) : "주택(방3실, 주방, 마루 등)"으로 이용 중임. - 기호1-다) : "창고"로 이용 중임. - 기호1-라) : "창고"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 제시외건물㉡에 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으며, 기호1-가)에 기름보일러에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 건물(기호1))은 공부상 "겸면 가정리 536, 537번지" 양 지상에 소재하며, 대지면적은 337㎡이나, 현황은 "겸면 가정리 536번지" 지상에 소재하며, 토지면적은 274㎡(기호4))인바, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호1-나) 및 기호1-마)는 기준시점 현재 "소재불명"으로, 감정평가외 하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호1-다)의 공부상 용도는 "농업생산시설"이나. 현황은 "창고"로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호4)에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하며, 본건 기호1-가), 기호1-다), 기호1-라) 및 제시외건물(㉠-㉥)은 용도 및 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 제시외건물㉤은 "겸면 가정리 535, 536번지" 양지상에 걸쳐 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

곡OO

근저당권자

한OOOOOO

배당요구권자

이OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-03 · 전라남도 곡성군 겸면 가정길 66 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 56.96㎡ 부속건물 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 창고16.32㎡ 시멘트 블럭조 슬라브지붕 단층 농업생산시설 15.6㎡ 시멘트 블럭조 슬라브지붕 단층 농기계창고 9.69㎡ 시멘트 블럭조 슬라브지붕 단층 화장실 5.67㎡
• 24-01-03 · 전라남도 곡성군 겸면 가정리 536 · 대 274㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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