경매 · 대지
광주지법 2023타경71354-1
전라남도 장성군 북이면 사거리 587-76
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 장성군 북이면 사거리 587-76
- 감정가
- 7억 3659만
- 최저가
- 3억 2999만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 544.14㎡ (164.6평) · 토지 364.00㎡ (110.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 300만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2999만 (45%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 544.14㎡ (164.6평)
- 토지면적
- 364.00㎡ (110.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3299만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 도로명주소
- 사거리
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 544.14㎡ (164.6평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 북이면 587-76
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 와OOOOOOO OOOO
- 소유자
- 와OOOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 전라남도 장성군 북이면 사거리 소재 <백양사역> 동측인근에 위치하며, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 국도변 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층/지하1층 건물로, (사용승인일자 : 1998.02.25, 증축일자 : 1998.08.17) 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 창호 : 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층은 숙박시설(2개실), 숙직실 등, 2-3층은 숙박시설(각각 6개실), 지하1층은 기계실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지경보실비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- - 본건 기호 2) 3층 일부가 증축(1998.08.17)되었으나 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 기존부분과 일괄하여 최초 사용승인일자(1998.02.25)를 기준으로 감정평가하였음. - 본건 기호 2)는 리모델링이 이루어진 점을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-16 | mg |
목록
- 목록 1 · 전라남도 장성군 북이면 사거리 587-76 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라남도 장성군 북이면 백양로 2-8 · 건물 · 숙박시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 와OOOOOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 2021.04.28. | ||||
| 조○○ | 전부 | 2020.03.30. | 20`000`000 · 월3`000`000 (부가세별도) | 2023.09.21. |
매각공고
- 24-03-21 · 전라남도 장성군 북이면 사거리 587-76 · 대 364㎡
- 24-03-21 · 전라남도 장성군 북이면 백양로 2-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 숙박시설 1층 152.99㎡ 2층 181.35㎡ 3층 179.11㎡ 지하실 기계실 30.69㎡
주변
학군
- 480m · 북이초등학교 · 초등학교
- 555m · 장성백암중학교 · 중학교
버스
- 84m · 사거리버스터미널 · 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27
- 343m · 북이보건지소 · 20, 21, 23, 26, 27
- 466m · 신창마을 · 24
- 490m · 신창마을 · 24
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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