광주지법 2024타경9493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4147만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.10㎡ (92.3평)

토지면적

1957.00㎡ (592.0평)

제시외면적

90.00

보증금

1768만 (최저가의 12%)

청구금액

1억 3720만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

305.10㎡ (92.3평) · 경량철골조 · 잡종지

대지권

곡성읍 400-6

호

단층

당사자

채권자

나OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 소재 평지마을 남측 인근[일련번호 1), 2), 4)]에 위치하며, 주위는 국도주변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2), 4) 일단의 사다리형 평지로서 상업용(주유소) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2), 4) 본건 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 4) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3-가) 경량철골조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 무벽체 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일, 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주유소(사무실, 숙소, 휴게실, 캐노피 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류 보일러설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 3.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 45.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 컨테이너조 판넬지붕 단층, 창고, 약 18.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 24.0㎡임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 곡성군 곡성읍 곡성로 482 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-6 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

현황조사 보고일시와 같이 현장에 임하여 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 확인한바 감정평

전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399 · 1058㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-1 · 558㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399

전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-6 · 341㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

부동산표시목록

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

양OO

채권자

나OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 399 · 잡종지 1058㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-07-10 · 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-1 · 잡종지 558㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-07-10 · 전라남도 곡성군 곡성읍 곡성로 482 · 경량철골조 및 조적조 슬래브지붕 단층 주유소 215.10㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 26-07-10 · 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 400-6 · 잡종지 341㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 21m · 아랫동막(하행) · 곡성-경악, 곡성-경악., 석곡-곡성, 석곡-월계상송경유곡성, 옥과-곡성, 옥과-죽산수산곡성, 장날-석곡-금계경유곡성, 장날-석곡-수산경유곡성, 장날-옥과-죽산경유곡성
• 44m · 아랫동막 · 곡성-경악, 곡성-경악., 곡성-상송월계경유석곡, 곡성-석곡, 곡성-석곡., 곡성-수산, 곡성-수산., 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 장날-곡성-금계경유석곡, 장날-곡성-금계경유석곡.
• 440m · 동막 · 곡성-경악, 곡성-경악., 곡성-상송월계경유석곡, 곡성-석곡, 곡성-석곡., 곡성-수산, 곡성-수산., 곡성-옥과, 곡성-옥과., 곡성-죽산, 곡성-죽산., 장날-곡성-금계경유석곡, 장날-곡성-금계경유석곡.

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-20, 나주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-20 · 나주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4147만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3934만

소유자 잔여

1억 3934만

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