광주지법 2024타경64698-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 7차 매각기일 · 최저가 9411만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

25643.00㎡ (7757.0평)

제시외면적

없음

보증금

941만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8774만

담당계

12계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고서면 77-18 · 개발제한구역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 "덕촌마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

- 기호1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1) : "부정형 완경사"로서, "과수원(호두나무, 밤나무, 피칸나무 등)"으로 이용 중임. - 기호2) " "부정형 완경사"로서, "토지임야 및 일부 유지, 묘지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 현황은 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호2) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 현황은 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 비포장 도로(제방)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. - 기호2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 기호2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "토지임야 및 일부 유지, 묘지"로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호1)에 소재하는 수목(호두나무, 밤나무, 피칸나무 등)은 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목가격을 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호2)에 소재하는 수목(호두나무 등)은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립가능성이 있으나, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였으며, 분묘기지권 성립시 가격을 비고란에 적시하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 "덕촌마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. - 기호2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1) : "부정형 완경사"로서, "과수원(호두나무, 밤나무, 피칸나무 등)"으로 이용 중임. - 기호2) " "부정형 완경사"로서, "토지임야 및 일부 유지, 묘지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 현황은 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 시멘트 포장도로에 접함. - 기호2) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 현황은 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 비포장 도로(제방)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. - 기호2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "토지임야 및 일부 유지, 묘지"로 이용 중인바, 업무진행시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호1)에 소재하는 수목(호두나무, 밤나무, 피칸나무 등)은 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목가격을 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호2)에 소재하는 수목(호두나무 등)은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립가능성이 있으나, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였으며, 분묘기지권 성립시 가격을 비고란에 적시하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 고서면 고읍리 19-2 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 전라남도 담양군 고서면 고읍리 산77-18 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

현장에 임하여 확인한바 수목에대해서는 명인방법등의 표시가 없으며, 주위에 건물이

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-12 · 전라남도 담양군 고서면 고읍리 산77-18 · 임야 25643㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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