경매· 전
광주지법 2024타경65219-3
전라남도 장성군 북이면 달성리 102
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4084만24만/평· 감정가 6382만 (64%)
담당계12계062-222-4871
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4084만감정가 대비 64%
- 감정가
- 6382만
- 최저 평당가
- 24만/평토지면적 기준 · 총액 4084만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4199만 ~ 4926만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4084만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 555.00㎡ (167.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 408만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 897만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 북이면 101-1 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 북이면 달성리 소재 "달성마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 농가주택, 주거나지, 전 등이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1,2,5)는 사다리 토지로서 주거나지입니다. 기호(3,4)는 사다리 토지로서 전으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(2,5) 동측으로 세로(가)와 접하고 있습니다. 기호(1,3,4)는 맹지입니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함), 사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양 (염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 북이면 달성리 소재 "달성마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 농가주택, 주거나지, 전 등이 소재하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,2,5)는 사다리 토지로서 주거나지입니다. 기호(3,4)는 사다리 토지로서 전으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(2,5) 동측으로 세로(가)와 접하고 있습니다. 기호(1,3,4)는 맹지입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함), 사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(소,말,양 (염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-18 | sd | 2024.03.19 도달 |
| 24-03-18 | sd | 2024.03.22 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 북OOOOOOOO
교부권자 담OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 북OOOOOOOO
압류권자 담OO
지상권자 북OOOOOOOO
채권자 북OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-23 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 102 · 전 228㎡
26-01-23 · 전라남도 장성군 북이면 달성리 101-1 · 전 327㎡
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 854m북이초등학교초등학교
버스
- 463m신평마을24
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4199만 ~ 4926만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 전라남도 장성군 북이면 달성리 102
- 감정가
- 6382만
- 최저가
- 4084만 (64%)
- 기일
- 26-03-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4084만 × 103~121% = 4199만 ~ 4926만전남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,424건 — 중간값 110.4%, 사분위 102.8~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음