경매 · 단독주택
광주지법 2024타경69273-1
전라남도 화순군 도암면 천태리 773
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 화순군 도암면 천태리 773
- 감정가
- 1억 5930만
- 최저가
- 3654만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 99.79㎡ (30.2평) · 토지 684.00㎡ (206.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 121만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 3654만 (23%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 99.79㎡ (30.2평)
- 토지면적
- 684.00㎡ (206.9평)
- 제시외면적
- 89.20
- 보증금
- 365만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4117만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 원천태길
건물 · 대지권
- 건물
- 99.79㎡ (30.2평) · 단독주택
- 대지권
- 도암면 773-7
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 도OOOOOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 화순군 도암면 지월리 소재 "지장마을" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 소재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 동측에 노폭 약 4-5m의 시멘트포장 진입로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가) 일반목구조 슁글마감지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 벽돌 등 마감, 내벽 : 편백, 타일, 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가) 단독주택(복층)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가) 일반적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 판넬조 슁글마감지붕 단층, 법당, 약 60.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 화장실, 약 6.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 23.2㎡임. 제시외공작물 1) 경량철골조 태양광판넬지붕 단층, 태양광발전시설임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 일련번호 2-가) 및 제시외건물 ㄱ) 일부가 타지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 정확한 경계 및 위치는 측량으로 확정하여야 할 것으로 사료됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
| 24-08-28 | sd | 2024.09.02 수취인불명 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.08 수취인불명 |
| 24-06-20 | sd | 2024.07.07 폐문부재 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.27 폐문부재 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.18 도달 |
| 24-05-07 | sd | 2024.05.07 도달 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.13 폐문부재 |
| 24-05-03 | sd | 2024.05.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 화순군 도암면 천태리 773 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 화순군 도암면 천태로 62-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 지상권자
- 도OOOOOOO
- 채권자
- 도OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 전라남도 화순군 도암면 천태리 773 · 대 684㎡
- 26-03-03 · 전라남도 화순군 도암면 천태로 62-7 · 일반목구조 슁글마감지붕 단층 단독주택 99.79㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-09, 도곡농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-09 · 도곡농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-11-17 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-12-06 | 강제경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-02-02 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 3787만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-10-30 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 24-03-18 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-30 | 임의경매개시결정 | 도곡농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-05-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-05-30 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 14-12-09 | 근저당권설정 | 도곡농업협동조합 | 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-01-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3654만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3599만
앱에서 보는 것
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