광주지법 2024타경74138-1 아쿠아씨티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 8592만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.44㎡ (17.1평)

건물면적

116.60㎡ (35.3평)

토지면적

56.44㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

3859만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2122만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

서하로

건물 · 대지권

건물

아쿠아씨티타워 · 116.60㎡ (35.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매곡동 82-15 · 56.44㎡ (17.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제1층 제113호, 제114호로서 외벽 : 대리석 및 강화유리 등 내벽 : 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(식당)으로 이용중이었으나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복5차로, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 매곡동 373-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 2. 매곡동 373-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 3. 매곡동 374-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 4. 매곡동 385-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육 환경 보호에 관한 법률> 5. 매곡동 385-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 6. 용봉동 992-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제1층 제113호, 제114호로서 외벽 : 대리석 및 강화유리 등 내벽 : 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(식당)으로 이용중이었으나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복5차로, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 매곡동 373-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 2. 매곡동 373-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 3. 매곡동 374-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 4. 매곡동 385-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육 환경 보호에 관한 법률> 5. 매곡동 385-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률> 6. 용봉동 992-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서하로 82, 1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서하로 82, 1층114호 (매곡동,아쿠아씨티타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 광주광역시 북구 서하로 82, 1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 운동시설 지1층 2213.345㎡ 1층 1592.415㎡ 2층 1592.415㎡ 3층 1592.415㎡ 4층 700.0576㎡ 5층 298.395㎡ 철골철근콘크리트구조 64.35㎡
• 25-09-09 · 광주광역시 북구 서하로 82, 1층114호 (매곡동,아쿠아씨티타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 운동시설 지1층 2213.345㎡ 1층 1592.415㎡ 2층 1592.415㎡ 3층 1592.415㎡ 4층 700.0576㎡ 5층 298.395㎡ 철골철근콘크리트구조 52.25㎡

주변

학군

• 164m · 하백초등학교 · 초등학교
• 192m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 716m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 797m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 892m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 매곡초등학교 본관
• 918m · 오치초등학교 · 초등학교
• 948m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 958m · 고려중학교 · 중학교
• 988m · 고려고등학교 · 고등학교
• 997m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1004m · 학교법인 고려학원

버스

• 54m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 62m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 277m · 시립역사민속박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 351m · 시립역사민속박물관 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 379m · 중외마을 · 문흥53, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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